性質:1。沿海丘陵，地形相對平緩，有利於城市建設；
2.大鵬灣在南，水又深又寬，方便港口的建設，自然有利於國際貿易的發展。
社會人文方面:1毗鄰香港，是國際金融貿易中心。正是這種得天獨厚的人文地理優勢，使得政府將深圳作為改革開放的前沿，給予優厚的政策。
深圳的定位是珠三角和大陸南部的經濟中心。深圳是香港與內地貿易的集散地，香港是內地與外國經貿往來的中轉站。上世紀七八十年代，香港經濟轉型，香港制造業大量向內地轉移，主要目的地是深圳。
2.廣東是許多海外華人的故鄉。海外華人(包括港澳臺)回國(大陸)創業，帶來了深圳的資金、技術和管理經驗。
3.政府在政策上不斷扶持，深圳吸收了大量的國內外資本、人才和技術，也紛紛湧向深圳。
4.珠三角地區人口密集，城市間合作條件好，集群繁榮。
與深圳同時起步的另外三個特區；珠海、汕頭、廈門應該和深圳有壹樣的政策，但是不同地區有不同的特點，有不同的利弊。
比如位於珠江口西側的珠海，毗鄰澳門。在澳門歷史上，港口貿易壹度繁榮。由於珠江口西側泥沙淤積嚴重(自然原因，我就不細說了)，沿岸水淺，航道受阻，最終棄港。而且澳門是個小地方，人口不多，經濟支柱就是博彩業、房地產和旅遊業。與香港相比，國際影響力不可比擬，對珠海的拉力較弱。珠海也缺少澳門那樣的自然。
汕頭，地處廣東東端，遠離珠三角核心區，大城市少，周邊城市發展水平參差不齊，總體上落後於珠三角，城市間合作條件較差，難以形成集群效應。
廈門位於福建東南部，是大陸和臺灣省之間最近的海港。但由於兩岸政治分歧，兩岸貿易渠道尚未完全暢通，廈門作為大陸對臺貿易核心口岸的作用未能充分發揮，臺灣省經濟對廈門的輻射力有限。
總的來說，四個特區城市都有航運便利、僑鄉的優勢，政府也給予大力支持。建設深圳珠海的重點是港澳，建設汕頭廈門的重點是臺灣省。由於兩岸四地政治和解程度不同、差異較大，以及周邊地區經濟發展水平的影響和特區政府施政能力的制約。
個人認為，深圳之所以發展最好，是因為靠近香港，這是其最有利的外部條件。