保定名下有限價房還能買商品房嗎
保定名下有限價房還能買商品房嗎，購買政府限價房需要滿足壹定的條件，保定市保障性住房管理中心負責對申請家庭成員的住房狀況進行認真核查，確保申請家庭為住房困難家庭。保定名下有限價房還能買商品房嗎。
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限價商品房自購買合同網簽備案之日起5年內，不得上市交易、不得購買其它住房。網簽備案滿5年，可購買其它住房。網簽備案滿5年且取得《不動產權證書》上市交易的，按普通商品房交易相關規定辦理。網簽備案未滿5年，因特殊原因確需轉讓的，經市住房保障部門批準，按照原購買價格並考慮折舊和物價水平等因素回購，繼續作為限價商品房使用。
限價房價格定價原則
1、限價房作為政府在壹定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。
2、銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。
防範政策漏洞和補救措施
(壹)嚴格核查房產狀況。保定市保障性住房管理中心負責市中心城區保障房的申請審核分配工作。同時對申請家庭成員的住房狀況進行認真核查，確保申請家庭為住房困難家庭。定期對被保障家庭進行審核，實行動態管理。
(二)對虛假申報的處理。當事人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息，或者采取賄賂等不正當手段已騙取城鎮住房保障的，由市保障性住房管理中心責令退回保障性住房，對不符合條件的申請人終身不再受理其城鎮住房保障申請;對符合條件的申請人，並自責令退回之日起5年內不受理其城鎮住房保障申請。
同時，將當事人的行為記入河北省數字住房保障信息管理系統，向社會公布，並將有關行為抄告當事人所在的社區和單位。
(三)對提供虛假材料的處理。有關單位和個人為住房保障申請人或者其家庭成員出具虛假證明材料的，由市保障性住房管理中心在政府(或住房保障管理部門)網站予以公示;屬於國家工作人員的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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購買政府限價房不可以異地購買，但需要滿足壹定的條件才可申請。
申請條件
(壹)中心城區戶籍人員;取得主城區居住證或申請之日近6個月在主城區已連續繳納社保的其他縣(市、區)戶籍人員;取得主城區居住證或在申請之日上1個月在主城區已繳納社保的35周歲以下高校畢業生和技能人才等非保定戶籍人員。
(二)申請人家庭人均年可支配收入不超過保定市城鎮居民上壹年度人均可支配收入的2倍。
(三)申請人家庭成員在主城區和戶籍所在地無任何形式的住宅建設用地或者無自有住房，或者雖有自有住房，但住房建築面積低於50平米且人均建築面積在15平米以下(壹人戶在30平米以下)。
(四)申請時家庭成員未在主城區及戶籍所在地享受住房保障。
(五)住房保障部門規定的其他條件。
需提交的有關資料
申請人申請購買限價商品房時需提交下列資料：
(壹)保定市主城區限價商品房申請表;
(二)申請人及其家庭成員的身份證、戶口本原件及復印件，家庭成員死亡且未在戶口本體現註銷信息的還需提供死亡證明;
(三)申請人及其家庭成員的婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決文書等);
(四)申請人及其家庭成員工作單位出具的收入證明，申請人及其家庭成員無工作單位的.實行誠信申報;
(五)保定市住房保障誠信承諾書;
(六)住房保障部門規定的其他材料。
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限價房可以貸款的，限價房只是當地政府調控房市的壹種手段為樓盤限定了最高售賣價格，其購買和普通的房產壹樣均可以正常貸款。購房人可以根據自身情況選擇公積金貸款或者商業貸款，但是具體的貸款方式以及貸款的利率由開發商與合作銀行決定，有的樓盤不支持公積金貸款。
貸款買房的註意事項
1、準備足夠的首付
按照目前的房屋貸款規定，購買第壹套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備壹些資金。
2、貸款方式要選好
房屋貸款方式目前主要有住房公積金貸款、個人住房商業貸款和民間借貸等等這幾種。住房公積金是在職員工的福利性貸款，貸款利率比商業貸款低很多，所以也是壹般購房者的首要選擇。個人住房商業貸款則需要有資產進行抵押或者質押，當然有單位或者個人願意擔保也行。
3、提前準備好貸款資料
不管是選擇公積金貸款方式還是個人商業住房貸款方式，需要準備的資料差不多都是個人身份證原件和復印件、家庭戶口本原件和復印件、學歷證書、收入證明和近期銀行流水、購房合同復印件和首付款發票、社保相關證明、征信記錄等等。
4、要提供真實資料
向銀行提供購房貸款資料的時候，壹定要提供真實資料，否則會帶來不良的後果。輕則通不過銀行審查，貸不到買房款，重則在貸不到款的情況下，造成與開發商之間的合同違約，需要支付高昂的合同違約金。
5、選擇適合自己的還款方式和期限
銀行按揭貸款還款方式壹般有兩種，壹種是等額本息還款方式，每個月還款額度壹樣。這種方式比較適合機關、企事業單位有穩定工作的群體。另壹種是等額本金還款方式，前期還款額度比較大，後面逐月減少。這種還款方式比較適合於還款能力比較強，有壹定經濟基礎的人。
保定市市區限價房全款還是貸款買房保定市市區限價房。可以全款支付，也可以貸款買房。沒有特別的限制。可以自行選擇全款還是貸款
2018年南昌限價房政策是什麽壹、南昌限價房政策2018
2018年南昌推出的限價房政策主要體現在1、限價房的價格要低於該地段房子的均價。2、開發商賣限價房不得捆綁精裝修。3、開發不能拒絕公積金貸款購買限價房。4、限價房優先銷售給本市戶籍無自有住房成年居民、租住公房成年居民、首套剛需群體。
二、南昌限價房項目及價格
2018年南昌主要規劃了中駿雍景灣、正榮華潤玲瓏府、藍光林肯公園8號等樓盤在內的38塊限價房項目。即：
1、南昌縣
南昌縣區域有6個限價房項目，其銷售限價在9000-9500元/平，比周邊在售樓盤均價低了1000元/平。譬如說富力房地產競拍的DAJ2017026地，限價9000元/㎡以內。
2、高新開發區
高新開發區有6個限價房項目，銷售限價在6000-13000元/平。譬如說聯發集團聯宏房地產競拍的DAFJ2017024地，限價13000元/㎡以內。
3、青山湖區
青山湖區有1個限價房項目，銷售限價在13000元/平。
4、青雲譜區
青雲譜區有8個限價房項目，銷售限價在10500-10800元/平。
5、灣裏區
灣裏區有2個限價房項目，銷售限價在7200元/平。譬如說法萊德投資公司競拍的DAIJ2017027地，就限價7200元/㎡以內。
6、新建區
新建區有7個限價房項目，銷售限價在3000-9500元/平。譬如說濟澤置業競拍的DAK2017012地，限價為8300元/㎡以內。
7、紅谷灘區
紅谷灘區有6個限價房項目，集中在九龍湖新城，銷售限價在12000元/平左右。譬如說美的置業競拍的DAEJ2016058地，限價12000元/㎡以內。
編輯小結：以上就是關於南昌限價房政策2018的介紹，南昌限價房政策主要體現在購房資格認定，以及針對限價房項目開發商的壹些規定，希望小編分享的內容能給大家壹些參考。
限價房能抵押貸款嗎？若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人***同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或***同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份***有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額；若為***同***有，申請人應提供其他***有人壹致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標準詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請壹個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能***用同壹抵押物。
如需進壹步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
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