2.第二部分:範文項目介紹:浙江省常山縣球川鎮山頭村位於杭金衢高速公路尾部，距縣城10多公裏，距球川鎮政府所在地2公裏。本來就沒有高速公路，所以出行的路都是彎彎曲曲，高高低低的小路，生活用品都是背在背上的。現在這條高速公路已經通到山裏了。現在裏面只有兩三戶人家，其他的都搬到外面住了。裏面所有的田地基本都是不毛之地，水源充足，土地肥沃，風景優美，空氣清新，沒有工業源，沒有汙染源，天然飼料充足，適合放養野雞，兔子，牛羊，特別適合特種水產養殖。1-2年養殖，2-4年擴大養殖規模，4-6年打造休閑山莊“即使炎熱的夏天，晚上睡覺還是需要壹床冬天的被子”，通過網絡媒體做宣傳，擴大高山休閑山莊的知名度。打造中國頂級休閑別墅！項目名稱:特色種畜場項目基金:1-3人運營，項目整體規劃約1-10年完成。項目前期規劃:前期項目主要以與村民、村委會、各級政府的土地流轉為主，以優惠價格出租下關寺；做好整體規劃，請專家做充分論證，論證通過後開始養殖；具體項目以水產養殖為主，生態種植為輔；參考項目1:山雞、土雞、土鴨、野兔、牛、羊、石蛙等介紹。作為主要養殖項目參考項目2:利用現有水田挖池塘養殖淡水魚、淡水魚、甲魚等水產養殖參考項目3:引入立體休閑別墅模式。在農場和現有的空閑地周圍種植著名的果樹，如梨和栗子，形成壹個生態循環。現狀/市場分析農業現狀及政府政策:農業現狀主要是手工農業，難以規模化生產，生產成本高，效率低。既要金山銀山，又要綠水青山。建設新農村，必須鼓勵發展高效生態農業。以新農村建設為契機，生態農業作為國家鼓勵發展的第壹類項目，政府采取多種方式支持農業項目，組織相關技術部門，推廣適合當地農村發展的生態農業技術，支持相關農民合作協會，提高農民產銷水平，加大對龍頭企業的支持力度，促進農民增產增收。三中全會通過了《關於推進農村改革發展若幹重大問題的決定》，指出按照依法自願有償的原則，允許農民以轉包、租賃、互換、轉讓、股份合作等形式流轉承包土地經營權，發展多種形式的適度規模經營。營銷理念和渠道:全程公司化運作，註冊產品商標，區別同類產品；建立畜產品成長身份證和商標卡，做好產品出廠檢驗，確保產品質量；制作產品宣傳和介紹的彩頁。營銷理念突出山貨、原生態、綠色、健康、營養、保健等概念；與附近酒店/賓館簽訂長期供貨協議；與酒店/賓館合作，適時搞促銷/宣傳活動，可以參觀繁殖地，釣魚，采摘水果，擴大現金消費，提高高山繁殖場的知名度；項目中後期未來發展方向:通過前期3-5年的發展，以動物養殖為主(80%)，果樹種植為輔(20%)，年銷售額達到654.38+0萬，利潤達到30萬。後期項目發展方向是以立體休閑山莊為核心，大力發展集生態農業、休閑度假、鄉村養老、餐飲娛樂為壹體的第三產業；預計總投資約15萬元，資金為前期積累或引進。生態模式及環保措施項目在規劃設計中會做充分的規劃，並邀請專家做壹些論證；施工過程中不會對自然環境造成破壞，施工將依托當地現有的自然資源，盡量減少施工變更；在經營過程中，不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質，對周圍環境無影響。是典型的環保生態農業旅遊休閑觀光項目。借鑒福建趙堡-劉老根山莊的模式，介紹壹套生態經營模式，又稱農場小循環技術，將養殖、種植、沼氣等資源循環利用，變廢為寶，全面增值。它采用EM生物技術、沼氣技術和生態循環技術，使農場可以自己生產肥料、飼料和燃料，沒有汙染和浪費。能以最少的投入產出最多的產品，而且全部是質量好、市場大、價格高、競爭力強的綠色食品，實現多重增值，使其效益達到普通養殖場的510倍。建設地址和項目進展:選址很重要，有山有水，也適合長遠發展和未來旅遊發展。