2.第二部分:範文項目介紹:浙江省常山縣球川鎮山頭村位於杭金衢高速公路尾部,距縣城10多公裏,距球川鎮政府所在地2公裏。本來就沒有高速公路,所以出行的路都是彎彎曲曲,高高低低的小路,生活用品都是背在背上的。現在這條高速公路已經通到山裏了。現在裏面只有兩三戶人家,其他的都搬到外面住了。裏面所有的田地基本都是不毛之地,水源充足,土地肥沃,風景優美,空氣清新,沒有工業源,沒有汙染源,天然飼料充足,適合放養野雞,兔子,牛羊,特別適合特種水產養殖。1-2年養殖,2-4年擴大養殖規模,4-6年打造休閑山莊“即使炎熱的夏天,晚上睡覺還是需要壹床冬天的被子”,通過網絡媒體做宣傳,擴大高山休閑山莊的知名度。打造中國頂級休閑別墅!項目名稱:特色種畜場項目基金:1-3人運營,項目整體規劃約1-10年完成。項目前期規劃:前期項目主要以與村民、村委會、各級政府的土地流轉為主,以優惠價格出租下關寺;做好整體規劃,請專家做充分論證,論證通過後開始養殖;具體項目以水產養殖為主,生態種植為輔;參考項目1:山雞、土雞、土鴨、野兔、牛、羊、石蛙等介紹。作為主要養殖項目參考項目2:利用現有水田挖池塘養殖淡水魚、淡水魚、甲魚等水產養殖參考項目3:引入立體休閑別墅模式。在農場和現有的空閑地周圍種植著名的果樹,如梨和栗子,形成壹個生態循環。現狀/市場分析農業現狀及政府政策:農業現狀主要是手工農業,難以規模化生產,生產成本高,效率低。既要金山銀山,又要綠水青山。建設新農村,必須鼓勵發展高效生態農業。以新農村建設為契機,生態農業作為國家鼓勵發展的第壹類項目,政府采取多種方式支持農業項目,組織相關技術部門,推廣適合當地農村發展的生態農業技術,支持相關農民合作協會,提高農民產銷水平,加大對龍頭企業的支持力度,促進農民增產增收。三中全會通過了《關於推進農村改革發展若幹重大問題的決定》,指出按照依法自願有償的原則,允許農民以轉包、租賃、互換、轉讓、股份合作等形式流轉承包土地經營權,發展多種形式的適度規模經營。營銷理念和渠道:全程公司化運作,註冊產品商標,區別同類產品;建立畜產品成長身份證和商標卡,做好產品出廠檢驗,確保產品質量;制作產品宣傳和介紹的彩頁。營銷理念突出山貨、原生態、綠色、健康、營養、保健等概念;與附近酒店/賓館簽訂長期供貨協議;與酒店/賓館合作,適時搞促銷/宣傳活動,可以參觀繁殖地,釣魚,采摘水果,擴大現金消費,提高高山繁殖場的知名度;項目中後期未來發展方向:通過前期3-5年的發展,以動物養殖為主(80%),果樹種植為輔(20%),年銷售額達到654.38+0萬,利潤達到30萬。後期項目發展方向是以立體休閑山莊為核心,大力發展集生態農業、休閑度假、鄉村養老、餐飲娛樂為壹體的第三產業;預計總投資約15萬元,資金為前期積累或引進。生態模式及環保措施項目在規劃設計中會做充分的規劃,並邀請專家做壹些論證;施工過程中不會對自然環境造成破壞,施工將依托當地現有的自然資源,盡量減少施工變更;在經營過程中,不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質,對周圍環境無影響。是典型的環保生態農業旅遊休閑觀光項目。借鑒福建趙堡-劉老根山莊的模式,介紹壹套生態經營模式,又稱農場小循環技術,將養殖、種植、沼氣等資源循環利用,變廢為寶,全面增值。它采用EM生物技術、沼氣技術和生態循環技術,使農場可以自己生產肥料、飼料和燃料,沒有汙染和浪費。能以最少的投入產出最多的產品,而且全部是質量好、市場大、價格高、競爭力強的綠色食品,實現多重增值,使其效益達到普通養殖場的510倍。建設地址和項目進展:選址很重要,有山有水,也適合長遠發展和未來旅遊發展。