業主聽了裝修公司的招數後,會去問已經提前裝修好的朋友,或者去市場了解某種材料的價格,但了解到的信息往往是片面的。舉個例子,壹個業主知道現在的地磚單價,但不壹定知道地板安裝和貼磚的人工費,所以他把地磚的價格降了下來,卻在人工費上吃了虧。
解決方案:
看裝修報價的時候,不要只看某個項目的單項價格,要看人工費、損耗、機械等項目的費用。如果妳發現某個項目價格特別低,那麽妳就要重新審核其他項目的價格。
陷阱二錯過壹些硬裝修的主材。
這大概是很多裝修業主都遇到過的問題。裝修報價中故意遺漏了壹些主材,業主被這個整體價格合理的報價所吸引,欣然簽了合同,但是在接下來的裝修過程中,業主還要繼續為裝修公司的這些惡意健忘買單。
解決方案:
接受采訪的業內人士建議,車主應該把小人放在君子之前。根據設計圖紙,要求在裝修合同或協議中寫明所有主要材料,並註明買方是裝修公司還是業主本人。通常容易被忽視的主要材料是背景墻、天花板和其他用在角落的材料。
“這對業主來說是非常好的自我保護措施,對裝修公司來說也是如此!”壹位業內人士稱這是減少裝修貓膩的最有力舉措。
陷阱3模糊了所選主材的質量、等級和規格。
這是不規範的裝修公司常用的伎倆。雖然寫明了需要壹些材料,但是說明了需要的材料數量,但是並沒有說明選擇什麽質量、品牌、規格的材料。
記者拿到壹份裝修公司提供給業主的報價單,上面寫著:“走廊背景(玻璃門),主材名稱:油漆玻璃,數量:1.5平米,單價:220元……”業內人士認為,這件物品從價格和質量上看起來非常清晰,店主從市場上了解到的壹般價格可能差不多,但實際上厚度不同。標準做法應該是在背面註明玻璃的厚度、品牌和來源。
解決方案:
需要通過單價與產品規格的匹配來看成本,要求報價中的每壹項都盡可能詳細地說明材料的要素。裝修時註意檢查相關材料是否按規定要求購買。
陷阱4:偷換物料計量單位
這壹招對於非專業業主來說是最難看的,因為業主很少關註報價上的單位,不了解不同的單位意味著報價數字相差很大。比如定做壹個鞋櫃,報價上寫著“主材:8mm玻璃擱板+1cm鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:件,數量:1……”看起來很有道理,但實際上鞋櫃的尺寸並沒有說明,這就給後面的裝修者留下了足夠的空間。
解決方案:
國外裝修報價壹般按實際面積計算。提前說明所有裝修材料,然後將每平方米的裝修費用乘以房屋總面積,得出裝修總價。雖然國內的室內裝修還沒有發展到這個階段,但是在很多項目中還是建議按照實際面積來計算,比如衣櫃、鞋櫃,盡量少以“項”為單位,避免裝修過程中出現誤差。
陷阱五施工技術含糊不清
只看數字看報價,不看文字說明,這是大多數業主的通病。他們總覺得壹個數字錯誤會造成損失,文字描述當然不能篡改。事實並非如此。無論是墻面塗料施工、地面施工、下水道施工,都有各自的施工工藝要求。如果中間少了壹道工序,可能會給妳以後的生活帶來很多麻煩。墻面掉漆、衛生間滲水等問題大多是裝修施工工藝不好造成的。
解決方案:
多學習裝修知識,了解各種項目關於室內裝修的施工工藝標準,定期去裝修新房了解進度,有壹定的預防作用,但更好的辦法是聘請有資質、專業、穩定的裝修公司為自己服務。
建議:解讀語錄的“三觀”
壹份比較完整的裝修報價,包括裝修預算附件(具有法律約束力)、預算協議(註明業主采購和裝修公司采購的材料,以及該材料的型號、等級、品牌、單價)、客戶主材清單(業主采購的主材清單)、裝修報價表(除了所有材料的報價,還有詳細的施工標準)。
所有的內容加起來就是壹本厚厚的資料書,對於完全業余的車主來說,理解起來真的很頭疼。業內人士建議,沒有時間和專業常識的業主,不要只把目光放在價格上,因為妳討價還價的結果只是很小的優勢,更何況不同的公司使用不同的材料,使用不同的計算方法,最終得到的總價的可比性並不高。妳可以用下面的“三看”來防止報價有貓膩。
看設計圖,因為這是裝修房子的總平面圖。妳可以先不看報價,讓裝修公司根據設計圖紙在報價中標註出所有需要的材料,並在合同中詳細寫明自己購買和購買的材料,然後下定決心不做任何設計上的改動,這樣妳的裝修成本最後會和妳的報價成本非常接近。
第二,看主材,因為主材成本占妳裝修費用的大頭。妳提前了解市場上常用的主材或者妳喜歡的主材的規格、價格、款式、品牌。妳看報價單明細的時候,先看看主要材料有沒有問題,有沒有說清楚。
第三,看施工工藝,因為它決定了房子的裝修質量和使用壽命。裝修前妳得了解室內裝修的壹般施工工藝,知道墻面塗料要刷幾遍,地面處理分幾道工序,選擇信譽好的裝修公司,這樣才能保證質量沒問題。我和家人在網上找到的。