考慮您正在尋找的工廠參數:
1.地理位置:考慮廠房在哪裏合適；
2.廠房壹般面積:廠房有多大？
3.植物高度:要投資的行業需要多高的植物？
4.基本設施:
電有多大？妳想要天車嗎？
環境是否符合行業要求——包括噪音、異味、粉塵、交通、排水排汙、環境影響評價、工人生活環境、生產生活便利性、開發、價格、廠房土地性質及建築合法性、規劃期限、工商能否註冊、當地政府政策是否支持等等。
此外，我們應該理解這些更深更細的內容:
第壹，選址。
選址可以根據自身行業、規模、客戶所在地綜合評估。
如果噪音大，汙染大，盡量選擇偏僻的地方，因為如果有人投訴，妳要做好被有關部門調查的準備。反正錢是少不了的。
當然，如果要電子，紡織，人多的行業，要選擇人多熱鬧的地方。
這樣不僅方便招聘，也不容易流失員工。規模大，壹定要交通方便，廠門要寬壹點，這樣運的東西比較好。
如果客戶都在附近，可以選擇中間的工廠。如果都是外地客戶，妳最好選擇附近的物流園。
第二，可以選擇中介。
其實很多人壹聽說中介就反感，但是市面上真的沒有那麽多原房東可以選擇，房東自己也有錢投資建廠出租。還是有點提成嗎？
而且最好不要自己找工廠，因為找工廠很累，要花很多時間。
比如找招商網，他們的服務很好。
沒必要在這上面花時間。可以找中介。租用工廠是不收費的。只要告訴他們要求，有合適的就壹起去。
這可以節省妳很多寶貴的時間。而且還有中介，妳可以問很多妳不知道的業內人士，當然這要看妳的技術了。其次，在價格方面，有壹個中間商來協調。遇到合意的工廠，不用擔心貴，或者沒法和房東談，談價格崩。當然，我們也要對中介誠實，因為他們真的要做很多。
第三，廢品回收的問題。
如果生產中有大量的浪費，那就要花錢。
妳壹定要註意。選址前壹定要問清楚當地的工業垃圾是否有專人收走。很多地方都有當地黑社會勢力買賣，其價格通常遠低於市場價。這種生意只有利潤。所以，如果生產中有大量的廢棄物，壹定要選擇壹個可以自己處理的地方。
第四，營業執照。
我認為營業執照對於壹個工廠和企業來說是非常重要的文件。很多人拿到產權證後往往會忘記這壹點，但這壹點真的很重要！
辦廠壹般都要有營業執照，即使壹開始沒有開工，也要等生意穩定後再補辦。然後在簽合同之前，壹定要確定能不能拿到租賃合同，因為要拿到營業執照。有些工廠是不可能的，因為它們是轉租的。
不然都好了還拿不到營業執照，還得搬廠。多麽大的損失。還有壹個消防批文。壹定要寫在合同裏。其次，妳需要多少電取決於工廠裏是否有足夠的變壓器。工業區每周也有幾天停電。
第五，帶裝修。
對於第壹次創業的人來說，當然最好選擇壹些有裝修的工廠，這樣可以節省工廠裝修的成本。
第六，成本問題。
除了廠房租金，還要了解租用廠房和生產需要繳納的稅費，如印花稅、註冊費、律師見證費等相關稅費。還有電費，水費，物業管理費等等。當然，如果是找工業園區的廠房，還是可以考慮工業園區的稅收優惠條件，很多都會有。
第七，生產要素。
第二(設備)電源的功率容量、功耗和電壓；
生產、消防、生活用水；
生產汙水排放；
氣體、氧氣、乙炔等的量。；
這些生產要素要提前問清楚，不然後續不夠妳就急了。
第八，轉租及付款
支付是確定妳的支付方式，是公司轉賬，現金(很少)還是電子支付。壹定要向收款人索要發票。
轉租是否需要轉租費，我自己是否可以轉租，可以在制作過程中了解，但是提前知道也是好的。
以上內容綜合於網絡
尋找工廠建築的提示
找廠房找壹個真正符合企業發展和企業主要求的好廠房並不容易。廠房好不好需要滿足以下要求:
第壹，地段好。好廠房的標準之壹是區位優勢。
第二，良好的環境。周圍的環境和廠房的裝修要相互搭配，這樣的廠房才是好的廠房。
第三，強大的電力供應。電力供應是企業正常運轉的必要條件，企業所在園區電力供應的穩定性關系到企業的正常生產。
四看物業管理。專業、細致、規範的物業管理和服務，24小時提供5分鐘現場水電應急服務，24小時門口站崗等等。
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