有不同類型的貸款買房。組合貸款是壹種比較實惠的貸款，利率也比較低，所以很多人選擇使用組合貸款。那麽成都組合貸款的申請流程是怎樣的呢？申請條件是什麽？
有不同類型的貸款買房。組合貸款是壹種比較實惠的貸款，利率也比較低，所以很多人選擇使用組合貸款。那麽成都組合貸款的申請流程是怎樣的呢？申請條件是什麽？
1.成都組合貸款申請流程是怎樣的？
1.目前借款人向住房公積金管理申請公積金貸款並提供貸款資料，提交住房公積金管理審批。
2、憑住房公積金管理部審批的貸款額度、期限、利率等資料，到貸款銀行申請配套個人住房貸款。
3.貸款銀行受理貸款後，根據借款人提供的資料，對借款人的資信、職業、收入、還款能力等進行評估，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、貸款銀行批準後，與借款人簽訂住房公積金委托貸款合同、個人住房貸款合同和抵押貸款合同。
5.借款人到產權部門辦理貸款擔保手續時，會有兩種擔保方式可供選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇任意壹種。
6.借款人在產權部門辦理完抵押或質押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。
7.借款人與銀行簽訂轉賬扣款協議。
8.貸款銀行根據劃扣協議將組合貸款劃入借款人設立的銀行賬戶。
2.成都組合貸款申請條件是什麽？
1.借款人有合法身份，也就是說必須有合法有效的身份證明材料。
2.借款人為按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、要有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.有合法有效的購房(建造、大修)合同和協議及貸款銀行要求的其他證明文件。
5.保證所購房屋總價30%以上的自籌資金用於支付所購房屋的首付款。根據地區不同可能會有不同的規定，具體可以咨詢相關部門。
6.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
7.符合公積金管理部門規定的貸款條件。
8.貸款銀行規定的其他條件。
應該去哪裏了解成都住房抵押貸款的詳細流程？
壹、住房抵押貸款的渠道大多數商業銀行都有住房抵押貸款業務，只要符合壹定的條件就可以辦理住房抵押貸款。貸款公司商業銀行是住房抵押貸款的首選，但不是每個人都能辦理成功。如果借款人征信不好或者還款能力不足，可能需要在貸款公司申請住房抵押貸款，但最好是在商業銀行申請住房抵押貸款業務。典當行壹般都有抵押業務，條件比貸款公司寬松。典當行對借款人的信用和工作幾乎沒有要求。只要借款人提供的房源符合要求，資料齊全，就可以成功辦理。
二、住房抵押貸款流程
1.綜合考慮利息、金額、期限，確認自己選擇哪家商業銀行更合適。
2.按照商業銀行的要求準備好所需資料後，去商業銀行面簽。這時候就要當面問清楚辦理住房抵押貸款業務需要哪些資料，實話實說，少走彎路。
3.等待商業銀行的批準。
4.商業銀行審批後，如果房屋處於紅色狀態，流程會更簡單，攜帶相關資料辦理抵押登記即可。但是借款人壹般都處於抵押狀態，這就涉及到另外壹個步驟，就是贖回抵押的房子。壹般來說，面試結束後，可以聯系商業銀行的客戶經理，申請提前還款。
5.取證。
還錢3~5天後，借款人可以去原商業銀行取回之前抵押的房產證原件，然後在網上預約取證的當天或次日去房地產權利中心註銷抵押，可以節省很多時間。
6.借錢。
房貸取消後，原商業銀行大概3~5天就能拿到妳的證明，把妳的證明轉到辦理住房按揭貸款的商業銀行，大概三天就能拿到貸款。
成都貸款公司，國內壹流的壹站式商業服務和企業綜合服務集團公司，專註於貸款服務，您可以選擇信用貸款、抵押貸款、工資貸款、小額貸款、抵押貸款、車貸等幾十種貸款產品。如果您需要了解更多關於貸款的細節，可以直接撥打我們頁面上方的電話，我們會有專業人員為您解答。
成都住房公積金貸款怎麽貸？
借款人申請貸款，須在成都公積金中心委托的銀行填寫書面申請，並提交以下材料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(6)成都公積金中心要求的其他材料。
對於資料齊全的貸款申請，受委托銀行應及時受理審查，並及時報送成都公積金中心。
成都公積金中心負責審批貸款，並將審批結果及時通知受托銀行。
受委托銀行根據成都公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續，並將貸款合同等手續送成都公積金中心審核。成都公積金中心審批後，由受托銀行撥付委托貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
貸款資金應以借款人購房款的名義劃入售房單位在銀行開立的售房專用賬戶；如果是再交易住房貸款，貸款資金必須轉入成都公積金中心委托的房屋交易中介機構在銀行開設的專用賬戶，再按相關規定支付給賣方。
壹、住房公積金個人住房貸款分為個人住房純公積金貸款和個人住房組合貸款。
1.個人住房純公積金貸款是向繳存住房公積金的職工發放的，用於購買自住住房的住房消費貸款。
2.個人住房組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房款時，不足部分向銀行申請商業用房貸款，簡稱組合貸款。
二、貸款金額:
(壹)個人住房純公積金貸款額度必須符合以下條件。
1.單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；
2.最高貸款比例以成都住房公積金中心與開發商簽訂的協議為準；
最高可貸額度的計算公式為:借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數)×貸款年限(最長可貸年限)。
夫妻雙方繳存比例不壹致的，按照較高的比例確定實際繳存比例。
3.不高於根據貸款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款，月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。
4.貸款申請人配偶與住房公積金借款人相同的，可以參與公積金貸款額度的計算。
對於符合上述條件的貸款申請，成都公積金中心將根據貸款申請人的信用狀況等因素，綜合評估後確定最終貸款額度。
(二)個人住房組合貸款額度必須符合以下條件。
1.不超過所購房屋總價值的70%；
2.房地產支出占收入的比例不得超過50%(含50%)；
計算公式:(該筆貸款月還款額，月物業管理費)/月均收入。
全部債務支出占收入的比例不得超過55%(含55%)。
計算公式:(該筆貸款月還款額、物業管理費及其他債務月還款額)/月收入。
對符合上述條件的個人住房組合貸款申請，銀行和公積金中心將綜合評估貸款申請人的信用狀況等因素後確定最終貸款額度。