壹、選擇題
1.在評價過程中，評價主體主要指(c)。
A.會計師事務所b .資產評估師
C.資產評估事務所d .企業高級財務人員
2.下列事項中，影響資產評估結果價值類型的直接因素是(a)。
A.評價的具體目的b .評價方法
C.評估程序d .評估基準日期
3.市值型在資產評估中應用的基本假設是(a)。
A.公開市場假說b .非市場交換假說
C.持續使用假設d .會計主體假設
4.狹義的資產評估程序是(b)。
A.它始於對基本業務事項的明確評估，終於資產評估工作檔案的歸檔。
B.從資產評估機構和人員接受委托開始，到最終向委托方及相關方提交資產評估報告。
c、在承接資產評估業務前，明確資產評估的基本事項，提交資產評估報告後，歸檔資產評估工作文件。
(四)自資產評估機構和人員接受委托之日起，至資產評估工作檔案歸檔之日止。
5.下列原則中，(d)不屬於資產評估的工作原則。
A.客觀性原則b .科學性原則
C.專業原則d .替代原則
6.客觀公正原則要求資產評估應以(d)為依據。
A.歷史事實b .現在的存在
C.歷史事實和現實的存在d .鐵的事實和事物發展的內在規律
7.使用市場法時選擇三個以上參照物的目的是(c)。
A.使參考對象具有可比性b .易於計算
C.消除個別參考交易的偶然性d .切忌狂妄自大。
8.理論上重置成本應該是(b)。
A.實際成本b .社會平均成本
C.d .提高平均成本
9.價格指數法只能用於確定設備(a)。
A.恢復重置成本b .更新重置成本
C.實體貶值d .功能性貶值
10.資產評估是判斷資產價值的經濟活動，評估結果應為被評估資產的(b)。
A.周期值b .點值
C.時區值d .階段值
11.如果反映地價水平，哪個指數(b)更有說服力？
A.樓面地價b .土地單價c .建築單價d .基準地價
12.壹塊空地2000平米，上面建了10層的酒店。酒店底層1200平米，二樓至十樓各層面積1000平米。將酒店的容積率計算為(D)。
A.0.6 B.6 C.2 D.5.1
13.基準地價修正系數法屬於(c)中的壹種具體方法。
A.收益法b .成本法c .市場法d .功能價值法
14.土地價格是(c)的資本化價格。
A.土地成本b .利潤c .地租d .土地投資
15.建築物的成本評估基於(b)。
A.建築預算b .類似建築的客觀合理投資
C.建築價格不變d .建築人工成本變化率
16.國際上常用的評估城市土地價格的方法是(C)。
A.收益現值法b .成本法c .路線價格法d .市場比較法
17.某地塊單價10000元/平方米，規劃容積率8，建築密度0.5，樓面價(b)10000元/平方米。
1250 C.800 D.20000
18.土地和建築物使用不協調造成的價值損失壹般體現在(b)中。
A.土地的功能貶值b .建築物的功能貶值
C.土地的經濟折舊
19.在房地產估價中，在沒有參照物，未來收益無法預測的情況下，使用(b)。
A.市場法b .成本法c .剩余法d .收益法
20.中國城市土地市場的本質是(b)的出讓市場。
A.土地所有權b .土地使用權c .土地收益權d .土地租賃權
21.我國現行財政體制壹般從當期生產經營費用中撥付科研經費。因此，賬面反映的無形資產是(D)。
A.相對完整b .全面c .配額d .不完整
22.(C)是評估無形資產最常用的方法。
A.成本法b .市場法c .收益法d .市場法和收益法
23.無形資產的最低費用是考慮(d)。
A.重置成本b .歷史成本c .機會成本d .重置成本和機會成本
24.運用市場法評估無形資產會受到壹定的限制，這主要來自於無形資產的(c)。
A.標準化和普遍性b .非標準和普遍性c .非標準和唯壹性d .普遍性和唯壹性
25.評估無形資產時，(b)。
壹、收益法是唯壹的方法。b、收益法、市場法、成本法都可以。
c、只能用收益法和市場法；d、只能用收益法和成本法。
26.某專利技術，法定期限15年，使用6年，該技術的創新率為(B)。
A.40%.60% C.43% D.29%
27 .當采用成本法評估低值易耗品時，確定成新率的依據是(B)。
A.攤銷金額b .使用月數c .實際損耗d .攤銷金額
28.應收賬款、應收票據等流動資產的評估僅適用於根據(d)進行的評估。
A.賬面價值b .市場價值c .重置價值d .可變現價值
29.(B)是根據應收賬款欠款的長短，分析判斷可收回金額和壞賬損失。
A.壞賬估計法b .賬齡分析法c .市場法d .信用分析法
30.(壹)主要是在流動資產評估過程中考慮。
A.重置成本b .實質性貶值c .經濟性貶值d .功能性貶值
31.長期待攤費用作為評估對象的確認標準為(C)。
A.是否已經攤銷b .攤銷方法c .能否帶來預期收益d .能否實現？
32.未上市債券壹般用(c)評估。
A.成本法b .市場法c .收益法d .清算價格法
33.壹般來說，上市股票的價格應根據(d)來確定。
A.當月第壹日收盤價b .基準日開盤價。
C.評估基準日中間價d .評估基準日收盤價
34.假設社會資本平均收益率為65，438+02%，無風險收益率為65，438+00%，被評估企業的行業平均風險與社會風險之比為2，企業整體評估的折現率應選擇為(b)。
13% b 14% c 12% d 14.5%
35.整體資產是指由壹組具有(c)的單項資產組成的資產復合體。
A.可辨認狀態b .獨立權利c .盈利能力d .綜合成本
36.廣義的資產評估報告是(a)。
A.a工作制度b .公證報告
C.資產評估報告d .法律責任文件
37.資產評估報告是(b)建立評估檔案和收集評估檔案。
A.主要內容b .重要信息來源c .壹個環節d .重要目的
38.參考國外標準，我國資產評估標準應為(C)的評估標準體系。
A.獨立性b .專業性c .完整性d .程序性
39.資產評估準則體系中最基本的準則是(b)。
A.資產評估指導意見b .資產評估的基本準則
C.資產評估的具體準則
40.購買其他企業的股份屬於(D)。
A.間接投資b .風險資本c .無風險投資d .直接投資
二、選擇題
1.資產評估中的非市場價值類型主要有(ABC)。
A.結算價格b .使用價值
C.投資價值d .市場價值
E.過去成本
2.簽署資產評估業務書的基本內容是(ADE)。
評估的目的b .項目風險評估
C.專業能力d .評估對象e .評估基準日
3.市場法評估參照物差異壹般有(ABD)調整因子。
A.時間因素b .地理因素
C.價格因素d .功能因素
E.市場因素
4.采用收益現值法需要的基本參數是(BDE)。
A.評估資產的總使用壽命b .評估資產的預計利潤壽命
C.被評估資產的實際收益d .折現率或資本化率
E.被評估資產的預期收益
5.理論上，收益現值法的折現率應包括(BCD)。
A.超額收益率b .風險收益率
C.無風險回報率d .通貨膨脹率
E.平均回報率
6.估計重置成本的方法有(ACD)。
A.重置會計方法b .收益貼現法
C.價格指數法d .規模效益指數法
E.市場價格比較法
7.(ABD)通常用於估計設備更新率。
A.使用壽命法b .修理量法
C.函數值法d .觀察分析法
E.統計分析方法
8.設備的功能折舊主要表現在(BC)。
A.超額重置成本b .超額投資成本
C.超額運營成本d .超額更新成本
E.設備的自然磨損
9.采用收益法評估的機器設備主要包括(BE)。
A.單臺設備b .成套設備
C.通用設備d .專用設備
E.生產線
10.資產評估具有(ADE)的特點。
A.現實b .強制性
C.行政d .可預測性e .可銷售性
11.關於土地使用權出讓最高年限的正確說法是(CD)。
A.居住用地60年b .工業用地40年c .教育科學文化衛生用地50年d .娛樂用地40年。
E.50年的商業用地
12.土地使用權評估的原則是(ABDE)。
A.替代原則b .最有效利用原則c .合法性原則d .供求原則e .貢獻原則
13.房地產估價(BD)實地調查階段哪兩項最重要？
A.自然景觀b .周邊環境c .人文景觀D區
14.使用基準地價系數修正法評估房地產的優點是(DE)。
A.考慮各種成本因素。考慮市場價格。c .參加收入評估。d .做很多評價。
E.進行快速評估
15.用市場比較法評估房地產時，在選擇參照物時應註意與(ABC)中的估價對象保持壹致。
A.交易類型b .使用性質c .交易動機d .供求圈e .交易時間
16.估算建築物重置成本的主要方法有(ACE)。
A.重新組織預算法b .規模指數法c .預算和決算的調整d .功能價值法
E.價格指數調整方法
17.判斷建築物更新率的主要方法有(AD)。
A.壽命法b .標準比較法c .成本估算法d .評分法e .修理成本法
18.判斷建築物是否存在經濟折舊的主要指標是(BCE)。
A.使用不合理b .利用率下降c .使用強度不夠d .設計不合理
E.收入水平下降
19.引起建築物功能性折舊的因素有(DE)。
A.政策變化b .使用強度不足c .市場蕭條d .使用不合理e .裝修和整體功能
20.土地的自然特征是(安倍)。
A.土地面積的有限性b .土地使用價值的永久性c .用途的多樣性d .壟斷性
E.不可替代性
21.專利技術和非專利技術的主要區別是(BCE)。
A.實用性b .保密性c .及時性d .可轉移性e .普遍性
22.無形資產轉讓利潤分享率的確定方法是(CD)。
A.回歸分析法b .替代法c .邊際分析法d .喬丹投資分享法
23.無形資產的成本有(ABC)。
A.不完全性b .虛擬性c .弱對應性d .粘附性
24.計算機軟件按功能可分為(ACD)。
A.系統軟件b .辦公軟件c .應用軟件d .支撐軟件
25.下列無形資產中屬於知識產權的無形資產是(ABC)。
A.專利權b .計算機軟件c .工業設計d .租賃權e .商譽
26.產成品和庫存商品的評估方法主要采用(BC)。
A.現值法b .成本法c .市場法d .分類評估法
27.流動資產的大幅折舊可能反映在(CD)中。
A.應收賬款b .在制品
C.呆滯積壓物資d .在用低值易耗品
E.貨幣資金
28.關於流動資產的評估，下列說法正確的是(ABD)。
A.評估實物流動資產通常采用成本法和市場法。
B.貨幣性流動資產通常以原賬面價值作為評估值。
C.流動資產的評估壹般不需要考慮資產的實質性折舊因素。
D.債權類流動資產按可變現價值評估。
29.流動資產的特點是(ABC)。
A.周轉快b .流動性強c .造型多樣化d .使用壽命壹年以上
30.商標權的特征是(ABCD)。
A.按申請時間優先註冊b .排他性c .區域性d .可轉讓性
31.股票評估與股票的BCE相關。
A.賬面價值b .內在價值c .市場價格d .票面價格e .結算價格
32.股息增長模型中的股息增長率由(AD)計算。
A.歷史數據分析b .簡單平均c .回歸分析d .發展趨勢分析
33.(交流)收入在以下是固定的。
A.債券b .普通股c .優先股d .面值股票
34.評估企業的基本思路包括(BCDE)。
A.歷史費用b .計算本息c .企業重建d .市場對比e .逐點
35.企業價值評估值與企業單項資產評估值之和的差額是(CD)。
A.功能性貶值b .實質性貶值c .溢價d .商譽e .經濟性貶值
36.作為壹種特殊資產，企業具有(ABD)的特征。
A.盈利能力b .持續經營c .開放性d .誠信e .適銷性
37.商譽的特點是(AD)。
A.商譽不能脫離企業單獨存在，不能脫離企業的可辨認資產單獨出售。
B.商譽是企業全部資產扣除所有有形資產後的余額。
C.商譽和商標基本是壹樣的，價值也是壹樣的。
D.商譽是多種因素共同作用的結果，但形成商譽的各個因素無論如何都不能單獨計算。
E.商譽的價值呈波形變化。
38.資產評估管理模式是(BCD)。
A.企業自律模式b .政府管理模式
C.行業自律管理模式d .政府監管下的行業自律管理模式
39.資產評估管理機構對評估報告的使用主要體現在(ACD)。
A.評估資產評估機構的業務和管理能力
B.作為繳納評估費的依據
C.評估資產評估結果的質量。
D.為國有資產管理提供重要數據
40.作為壹種投資工具，債券有以下特點:(AE)。
A.收益比較穩定b .可以循環c .收益遞增d .隨時可以變現e .投資風險小
1.資產評估和會計估價有什麽聯系和區別？
答:壹、資產評估與會計估值的關系:有時會計估值需要以資產評估的價值為基礎，這是會計制度規定的。
二、資產評估與會計估價的區別:1)兩者發生的前提條件不同。會計上的資產評估嚴格遵循歷史成本原則，同時建立在企業會計主體不變、持續經營的假設基礎上。資產評估用於產權變動、會計主體變更或作為會計主體的企業生產經營活動中斷，以持續經營為前提的資產評估不能反映企業資產價值時的評估行為。2)他們的目的不同。在會計中，資產評估是關於資產的，這樣貨幣數量才能客觀反映資產的實際價值，而資產評估是關於權益的，資產評估值反映了資產的效用，作為在新的組織和實體中獲取收入和確定其權益的依據。同時，會計中資產評估的目的是為投資者、債權人和經營者提供有效的會計信息，而資產的評估價值是為資產交易和投資提供壹個公允的價值尺度。3)運營商不同。資產評估是由企業的會計人員完成的。資產評估由獨立於企業並具有資產評估資質的社會中介機構完成。
2.資產評估的假設有哪些？他們在資產評估中起什麽作用？
答:第壹，繼續使用假設。從資產評估的角度來看，持續使用假設是指資產將繼續按照目前的用途使用，或者繼續用於其他用途。這類資產的評估應建立在持續使用的假設基礎上，而不應以出售零部件收入的總和為基礎。第二，公開市場假說。開放市場是指發達完善的市場條件。公開市場假說是基於市場的客觀現實，即資產可以在市場上公開買賣，資產的買賣雙方都希望獲得資產的最大化和最佳效用。所謂最大最佳效用，是指盡可能將資產用於最有益、可行、法律允許的目的。這種資產的最大和最好的效用可以是現在的或潛在的。在評估資產時，按照公開市場假設進行處理或進行適當調整，有可能使資產回報率最大化。資產的最大最佳效用是由資產主體決定的；具體情況和市場供求規律。3.清算(清算)假說。清算(清算)假設是指資產所有者在某種壓力下被迫進行整體或拆分，並通過協商或拍賣的方式在公開市場上出售。在這種情況下，資產評估具有壹定的特殊性，適應強制出售中市場均衡被打破的實際情況，資產評估價值遠低於持續使用或公開市場條件下的資產評估價值。在資產評估中，由於資產的未來效用不同，形成了“三種假設”。在不同的假設下，評價結果是不同的。在持續使用假設的前提下，要求評估資產的持續使用價值；在公開市場假設的前提下，要求評估資產的公允市場價值；要求在清算假設的前提下評估資產的清算價格。因此，資產評估師應充分了解、分析、判斷和識別被評估資產最可能的效用，以得出有效的結論。
3.資產評估方法如何選擇？
答案:1)資產評估方法的選擇必須與資產評估的價值類型相適應；2)資產評估必須與評估對象相適應；3)評價方法的選擇還受到可收集的數據和信息的制約。)在同壹個值類型的基礎上，可以使用多種方法相互驗證，相互配合，提高準確性。
4.機器設備評估有什麽特點？
回答:1)壹般不具備獨立的兵力獲取能力，通常采用成本法和市場法。2)整體價值不僅僅是淡臺設備價值的簡單相加。3)影響機器設備磨損的因素很多。確定Solo的折舊，需要對設備的物理狀態逐壹進行調查和鑒定。4)除了實物折舊，往往還有功能折舊和經濟折舊。
5.如何理解房地產估價原理？
答:雖然可以區分建築物和土地作為評估對象，土地使用權也可以基於建築物而存在，但由於它們在使用價值上的相互依存和價格形成上的內在聯系，在市場法中應作為相互關聯的綜合體進行評估。具體體現在以下兩個方面。(1)建築物和土地的結合，使得房產最終成為壹種商品。(2)建築物環境質量的差異是由土地造成的，土地極大地影響了建築物的價格。房地產的總收益是土地和建築物相互作用的結果。
6.土地資產價格的主要特征。
答:地價不是土地價值和貨幣的表現形式，它的價格不是由生產成本決定的。開發成本應該包含並體現在地價中，但這部分開發成本主要是土地投入，實際上是地價的附加；地價主要由土地需求決定；土地價格有明顯的地域性；土地價格的上漲。
7.無形資產的功能特征是什麽？
無形資產的特征主要與有形資產相比較，主要表現為:
(1)可分離性和* * *可享受性。同壹無形資產可以通過法定程序由不同的權利主體同時享有，同壹無形資產的使用權可以在其所有者繼續使用該無形資產的前提下多次轉讓。(2)無形資產對有形資產的相對依賴性。無形資產的作用是巨大的，但無形資產的作用需要有形資產的幫助，而無形資產的作用又與依附於它的有形資產的質量和規模密切相關。專利或非專利技術的功能需要借助專門的設備和生產企業。專用設備的數量和質量，以及企業的生產規模，都會影響專利技術和非專利技術的作用。(3)無形資產的研發成本與其盈利能力之間的對應關系較弱。無形資產在其發展過程中所花費的各種費用的金額與無形資產的盈利能力不成正比。無形資產的盈利能力是由無形資產的功能和效用決定的，並不完全取決於其開發的成本。在使用成本法和無形資產的取得成本作為其評估價值時，要格外謹慎。(4)無形資產的市場透明度低。無形資產中的知識型和技術性無形資產往往具有很強的保密性和壟斷性。相同或同類無形資產的市場交易數據，特別是關於無形資產特征的市場數據很少，使得無形資產的市場透明度很低。
8.如何確定無形資產的有效壽命？
答:(1)法律和合同、企業申請分別約定法定有效期和受益期的，可以按照法定有效期和受益期較短的原則確定。(2)沒有法定有效期限，企業合同或企業申請書中規定的受益期限可根據受益期限確定。(3)法律和企業合同或申請書均未規定有效期和受益期的，按預計受益期確定。
9.流動資產評估有什麽特點？
A: 1)流動資產評估為單項評估；2)必須選擇準流動資產評估的基準時間；3)即要認真清查資產，同時要分清主次，抓住重點；4)流動資產周轉速度快，流動性強。
10.長期投資評價的主要特征
A: 1)長期股權投資評估是對資本的評估。企業的長期投資雖然有不同的目的、動機、投資類型、出資方式和存在形式，但總是以其各種資產作為對外投資的資本，用於長期投資的資產發揮資本的作用。2)長期股權投資評價是對被投資企業盈利能力的評價。長期股權投資的根本目的是獲取投資收益，實現投資增值。因此，被投資企業的盈利能力成為長期投資評價的決定性因素。(三)債務投資評價是對被投資企業償債能力的評價。由於長期債務投資應在到期時收回本金和利息，因此被投資企業的償債能力直接影響到期收回本金和利息的可能性。因此，被投資企業的償債能力成為評價長期債務投資的決定性因素。
11.整體資產評估和單項資產評估在確定企業資產評估值時有什麽區別？
答:企業整體資產評估不是單項資產評估值的總和，其差異主要表現在以下四個方面:
1)評價的對象和意義不壹樣。對企業的整體評估，就是把企業作為壹個整體，對其未來的整體盈利能力進行折現，得到評估值；單項資產加永遠是企業各單項資產要素的現價之和，即企業實體資產的購建成本。所以，前者體現了企業所有的活的因素，後者只體現了所有的固定的因素。2)評價的目的不同。企業整體評估是把企業作為壹個整體盈利的經濟實體來實現產權交易，因此在企業整體出售、兼並、合資、聯營中采用。但是，單壹資產加總是把企業當作壹般的生產要素。壹般當企業改變經營方向和生產方式時，企業的資產會整體或分片出售，轉讓時會采用。3 >評價方法不同。企業整體評估壹般采用收益現值法；但是，重置成本法壹般用於匯總單項資產。4)評價結果不同。當整體資產價值大於單項資產價值之和時，企業就有了商譽(兩者價值之差就是商譽)。當整體資產價格等於單項資產價格之和時，企業的商譽為零。當整體資產價格小於單項資產價格之和時，企業商譽為負。除破產企業外，個別資產的總和不會產生差別。
12.直接投資收益分配的形式
答案:1)按照投資者在被投資企業實收資本中的出資比例參與被投資企業凈收益的分配；2)按被投資企業銷售收入或利潤的壹定比例提成；3)按照出資人出資的壹定比例有償使用父親的資金。
13.委托方如何使用資產評估報告？
答:1)作為產權交易定價的基礎材料；2)作為企業會計記錄的基礎；3)在法庭辯論和裁決中作為確認財產價格的證據；4)作為支付評估費的依據。