1.借款人向銀行提交兩筆抵押的相關資料，申請貸款。
2.銀行接受借款人的申請，指定專業評估機構對抵押物進行評估。
3.銀行應對借款人提交的二次抵押資料進行審核，並辦理相關手續。
4.如果銀行審批通過，借款人可以委托擔保公司辦理原貸款的提前還款和解除抵押手續。
5.原貸款發放手續完成後，借款人需要重新辦理新的抵押登記手續。
6.手續辦妥後，銀行發放貸款，借款人再次還款。
第二按揭房地產抵押貸款流程
通過銀行辦理:1。首先，妳需要向貸款銀行提交兩份抵押申請材料，銀行對相應的房屋進行評估同意後，才能辦理二次抵押手續。這裏的貸款銀行就是妳之前申請貸款的銀行，因為同樣的房產不能抵押給不同的銀行。2.申請通過後，妳需要向銀行提交貸款所需的資料。銀行審核員會審核妳的資料，審核後會告訴妳結果。3.審核通過後，銀行會與申請人面簽。妳需要與銀行簽訂二次抵押合同，並辦理貸款合同公證手續。4.抵押登記手續完成後，銀行將在指定日期向您發放貸款。
貸款機構二次抵押流程:1。評估:抵押人或抵押權人需要房地產評估機構對房地產進行評估，出具評估報告，看有多少信用。2.抵押公證:抵押人和抵押權人需要親自到公證處簽訂抵押貸款合同，並進行公證。3.提交需要提交房地產交易中心審核的各類材料。4.房地產交易中心受理抵押登記後，在5-7個工作日內出具受理單，並簽發他項權證。5.抵押權人看到他的權證後會放款。6.還款。7.抵押權人和抵押人到房地產交易中心註銷抵押。
法律依據:城市房地產抵押管理第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人作為自己或者第三人債務擔保的公民、法人或者其他組織。
如何貸款在兩個抵押？
所需手續:1。先評估壹般貸款評估價的70%左右，然後提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。2.去銀行面試，拿到貸款批準函，提前還清最後壹筆銀行貸款，註銷抵押登記。3.去建委登記二次抵押，3天內可以放款。延伸信息:二次抵押貸款不同於第壹次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面:1。銀行對二次按揭房源的潛力要求很高，壹般是針對那些優質房源或者市場發展潛力大的商品房。這樣的房子壹般升值空間較大，銀行審核二次抵押的成功率會更高。第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，不能用期房作為二次抵押的抵押物。三、申請第二次貸款，申請人銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。除了上述對二次抵押的要求，二次抵押的流程壹般包括五個方面:壹是業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；二是業主辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、財產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，並在房屋二次抵押申請表上簽字；第四，銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；最後，審批通過後，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。住房二次抵押貸款是近兩年備受關註的壹種抵押貸款。他們中的許多人急需資金，他們的財產正在被抵押。可以選擇使用兩次抵押獲得資金。房屋二次抵押對壹些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押過程。首先，所謂住房二次抵押，是指在抵押貸款過程中，再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當房屋處於二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評估房屋的價值。在評估價格的基礎上，以扣除貸款余額後的價值作為抵押再次向銀行申請貸款。