法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》。
第壹條納稅人在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬並承擔契稅的，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第四條契稅的計稅依據: (壹)交易價格為國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋出售；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定；(三)土地使用權和房屋的交換，是交換的土地使用權與房屋價格的差額。前款交易價格明顯低於市場價格且無正當理由的，或者土地使用權與交換房屋價格的差額明顯不合理且無正當理由的，征收機關應當參照市場價格進行核定。
(壹)工資、薪金所得，是指工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及其他與受雇或者受雇有關的收入。(二)勞務報酬所得，是指個人從事勞務取得的所得，包括設計、裝飾、安裝、繪圖、化驗、檢測、醫療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕塑、影視、錄音錄像、表演、演出、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務等。(三)稿酬所得，是指個人以圖書、報紙、期刊形式發表其作品取得的所得。(四)特許權使用費所得，是指個人提供專利、商標、著作權、非專利技術的使用權以及其他特許權取得的所得；提供著作權使用權的收入不包括稿酬收入。(5)營業收入指:65，438+0。從事生產、經營的個體工商戶取得的所得，個人獨資企業的投資者、合夥企業的個人合夥人從事在中國境內註冊的個人獨資企業、合夥企業的生產、經營取得的所得；2 .依法從事辦學、醫療、咨詢等有償服務活動的個人；3.個人從企事業單位承包、租賃、分包、轉租取得的所得；4 .從事其他生產經營活動的個人。(六)利息、股息、紅利所得，是指擁有債權、股權的個人取得的利息、股息、紅利所得。(七)財產租賃所得，是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。(八)財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、合夥企業財產份額、不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。(九)偶然所得，是指個人中獎、中獎、彩票中獎及其他偶然性質的所得。個人所得難以界定應稅所得項目的，由國務院主管稅務機關確定。