房產證和不動產證有什麽區別？
1，性質不同:
房產證是房產證和土地使用權證的結合。
2、輻射防護標簽:
房產證沒有防輻射標簽，房產證有防輻射標簽。
3.內容不同:
產權證外頁只寫有中華人民共和國和中國的產權證，沒有其他內容；房產證內頁包括房屋所有人、房屋情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況。
除了中華人民共和國的地契之外，地契的外頁還包括:地契的外頁，地契的外頁，地契的外頁，地契的外頁，地契的外頁。不動產權證書內頁規定了權利人、證書類型、證書編號、* * *信息、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(單位為萬元/平方米)。
4.發證機關不同:
產權證:發證機關為市(縣)房地產管理局或市(縣)人民政府。
不動產權證書:動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定，是負責不動產登記的部門。
5.不同版本:
房產證只有壹個版本，而房產證有兩個版本，單個版本和集成版本。單壹證書記載壹個不動產單元上的不動產權利，綜合證書記載同壹權利人在同壹登記管轄地享有的多個不動產單元上的不動產權利。
6、成本不同:
當時房產證需要辦理這些證時，需要根據土地面積和房產面積進行兩次測繪，繳納兩次測繪費用，繳納兩證制作費用。房產證只要測繪壹次，制證費用就收壹次。
辦理房產證的流程是怎樣的？
1，初始註冊。
房屋交房後辦理產權證，房管部門辦理初始登記(20日至60日不等)。購房者可以在入住三個月後向開發商咨詢初始登記事宜，也可以在房屋所在的房地產交易信息網上查詢。
2、房屋產權登記申請書。
上壹步初始登記完成後，需要填寫房屋產權登記申請書，讓開發商簽字蓋章。提醒購房者，有的開發商手裏有現成的蓋章表格，購房者可以直接去開發商那裏領取填寫。購房者可以提前問清楚開發商產權證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去奔波之苦。
3.獲取註冊的相關文件。
辦理產權證需要的文件很多，需要在準備前了解清楚。買家在填寫申請表時，要提前咨詢相關部門，明確需要獲取哪些必要的申請文件，準備壹次性完成。相關證件主要有購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。，需要開發商蓋章的地方不能留下。
4.支付費用。
申請不動產權證書需要完稅證明。交費後，申請材料準備好，就可以向房管部門提交申請了。
5.取得不動產產權證。
完成註冊後，就等著領證了。買受人攜帶房管部門的領證通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時，應仔細核對產權證上的信息。