(壹)營改增後，計算土地增值稅的扣除項目中“與轉讓不動產有關的稅收”不包括增值稅。
(二)營改增後，房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅(以下簡稱“城建稅”)和教育費附加，能夠根據清算項目準確計算的，允許據實扣除。根據清算項目無法準確計算的，扣除根據清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅和教育費附加。
其他房地產轉讓行為的城建稅、教育費附加扣除按上述規定執行。
擴展數據:
壹、憑證條件
稅法規定的扣稅憑證包括:增值稅專用發票、海關完稅憑證、免稅農產品收購發票或銷售發票、貨物運輸業統壹發票(或部分實行“營改增”地區的運輸業增值稅發票)。
此外，根據財稅[2012]15號通知，自201112 1起，增值稅納稅人購買增值稅稅控系統專用設備所支付的費用和技術維護費(以下簡稱兩項費用)可在應納增值稅中全額抵扣。所以購買增值稅稅控系統增值稅專用發票的地稅發票和稅控軟件維護費也可以抵扣。
第二，時間條件
壹般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統開具的增值稅專用發票和其他需要認證抵扣的發票，必須在專用發票開具之日起180日內認證，否則不予抵扣進項稅額。
進口貨物:已取得海關完稅證明的壹般納稅人，應當自開具之日起90日內、第壹個納稅申報期結束前，向主管稅務機關申報抵扣，逾期不得抵扣進項稅額；
取得2010 10 1之後開具的海關完稅憑證的壹般納稅人，應自開具之日起180日內向主管稅務機關報送海關完稅憑證抵扣清單，申請審核比對，實行“先比對後抵扣”。已取得2009年6月5438+2月31日前開具的增值稅抵扣憑證的納稅人，仍按原規定執行。
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