只要借款人結清最後壹筆公積金貸款，且公積金再次繳存滿壹年，就不能貸款。公積金貸款理論上最多四筆。只要是不限購的城市，限購的話就另說了。不管妳之前擁有多少套房子，只要妳所在城市沒有限購，付款方式都是公積金貸款。公積金貸款的條件如下:
壹、公積金貸款條件:
1，本地公積金賬戶
2.連續存款滿壹年可以申請貸款。
3、只要城市不限購。
4.沒用過公積金貸款，算首套房貸。
二、公積金貸款額度:
賬戶余額乘以25倍。個人最多40萬，情侶最多80萬(各地不同)。
三。公積金貸款買方所需資料:
1，戶口本(驗原件，復印件)
2、身份證(驗原件，復印件)
3、結婚證(驗原件，復印件)
4、收入證明(加蓋工作單位公章，原件)
5.銀行流水(加蓋工作銀行業務章，收到原件)寫的這麽詳細，我就詳細寫了。
2.成都公積金貸款申請流程是怎樣的？
對公貸款辦理流程的全面指導。
房天下2015/09/1000:00
除特別註明外，本頁所涉及的面積均指建築面積。
買房參團，省錢不踩坑，只買對的不買貴的
隨著公積金新政的出臺，用公積金貸款買房是明智而經濟的。公積金貸款買房需要什麽條件？成都二手房小編將為大家講解公積金貸款買房的操作流程和申請條件。讓我們來看看。
8月31日，住建部、財政部、財政部發布《關於調整住房公積金個人住房貸款首付款比例的通知》，規定“對已還清相應住房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款的，首付款比例由30%降至20%。
二手房公司
買賣雙方在貸款服務大廳委托銀行窗口提交申請材料→委托銀行受理並出具評估報告→借款人在銀行簽訂借款合同→買賣雙方辦理產權過戶手續→借款人取得新的產權並辦理抵押登記手續→權證等材料→授權銀行發放貸款。
住房公積金個人貸款申請條件
(壹)自然人，且不超過國家住房公積金管理規定繳存的住房公積金；
有戶口或有效居留身份證明的從業人員；
(3)申請時住房公積金已連續正常繳存公積金6個月以上(含)，未提取公積金，無公積金貸款余額；
(四)具有購買住房的合同或協議，且首付30%；
(五)具有相對穩定的職業和經濟收入，具有相應的貸款償還能力和良好的個人信用；
(六)能提供公式；
(七)公積金規定的其他條件。
二手房住房公積金個人貸款申請材料
(壹)買方需要提及
1，二代身份證或軍官證原件及
2.戶口簿原件和2份復印件(首頁和申請人首頁)。
3.結婚證原件及復印件兩份(結婚證、離婚證、單身當場聲明)。
4、符合房屋買賣合同或協議的規定。
5.首付款收據和信用卡POS或現金收據原件和3份復印件。
6.借款人家庭住房登記記錄信息證明原件及復印件2份(市區申請貸款的職工可到城管部門咨詢櫃臺打印家庭住房登記記錄查詢結果復印件2份)。
7.委托扣款(還款)賬戶:主貸款行儲蓄卡或儲蓄存折原件及
8.收入證明:未繳存住房公積金的客戶，須提供收入證明原件2份(可從網站下載)，復印件1份；其中，月收入3500以上的客戶還需提供銀行全年流水1份或1份。
9.繳存證明:基金內職工須提供本人近6個月定期繳存的住房公積金的繳存情況。
明細及存款證明原件(存款查詢表)及1復印件，住房公積金賬戶狀態應正常。
10，公積金管理部門要求的其他相關資料。
(2)賣方提供的資料和份數:
1，二代身份證或軍官證原件及3份復印件。
2.戶口簿原件和2份復印件(首頁和申請人首頁)。
3.結婚證原件及復印件兩份(結婚證、離婚證、單身當場聲明)。
4.待售房屋產權證原件及待售房屋土地證原件3份。
5.收款賬戶:賣方儲蓄卡或存折原件及復印件兩份。
6.房屋地址變更的，提供相關證明材料原件及復印件兩份。
7、公積金管理部門要求提供的其他相關資料。
三、成都市公積金貸款可貸額度規定
買房申請貸款時，大部分購房者會優先考慮公積金貸款，但公積金貸款有額度限制。如果在成都申請公積金貸款，成都的公積金貸款貸款額度是多少？根據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》，成都市公積金貸款最高額度為:符合貸款條件的兩個及以上職工70萬元，單個職工40萬元。
成都公積金貸款額度計算貸款額度=(借款人公積金繳存余額* * *與申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數× 20倍。連續正常存款時間不足12個月的，存款時間系數為0.5；如果連續正常存款時間為12個月至24個月，則存款時間系數為0.9；連續正常存款時間超過24個月的，存款時間系數為1。對符合貸款條件的兩個及以上貸款申請人，可按連續正常繳存時間較長的壹方確定繳存時間系數。貸款期限:按整年計算，最短1年，最長30年，貸款到期日不超過貸款申請人法定退休時間後5年，即男性未滿65周歲，女性未滿60周歲(女性幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員未滿65周歲)。兩個或兩個以上符合貸款條件的貸款申請人，可按較長的期限確定貸款期限。申請二手房貸款，貸款期限加上所購房屋的樓齡不得超過30年。所購房屋的建築年限以當地房管部門出具的房屋信息匯總表或評估機構出具的評估報告中確認的使用年限為準。成都公積金貸款首付比例及利率(1)執行首套房公積金貸款政策的，首付比例不得低於30%；執行二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低於40%。(2)所購再交易住房超過10房齡的，最低首付款比例相應提高10%。(三)執行首套房公積金貸款政策，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；(4)執行二套住房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。貸款申請人償還住房貸款的月還款額不得高於月收入的50%。
4.成都公積金貸款對住房年限有什麽要求？
成都住房公積金貸款對住房年限的要求可以概括為:住房年限加上貸款年限小於等於30年。
樓齡超過30年的，不能再申請住房公積金貸款。