出賣人應繳納的稅費:稅名、稅額標準、收費單位、交易手續費2.5元/平方米×建築面積房屋交易管理機構合同印花稅房屋總成交額×五年內國家財政稅務總局0.05%營業稅:房屋總成交額×五年內國家財政稅務總局5.55%普通房屋:非普通房屋五年內免征:房屋總成交額× 5.55%五年及以上:差額× 5.55%個人所得稅65438+房屋總成交額的0%非普通住宅總成交金額的2%或20%。普通住宅3年內免征國家財政稅務總局土地增值稅:房屋交易總額×3至5年0.5%:房屋交易總額×5年及以上0.25%:免收買賣合同公證費(賣方為外國人或港澳臺同胞，或買賣合同需要公證)。房屋總成交金額×公證費率表對應系數+提速。費率表對應系數表)公證處抵押擔保費(需要貸款時才需要支付))貸款金額× 65，438+0.5 ‰ (≥ 500元)擔保公司代理費× 65，438+房屋交易總額的0%。中介公司備註:1。個人所得稅:1，自住5年及以上且為家庭唯壹住房可免。2、出售前後1年按市場價買房，先以定金的形式支付，然後視重新購買的金額與原房屋出售的關系，退還全部或部分定金。？二、關於普通住宅:1，居住建築容積率在1.0以上。2.單體建築面積在140平方米以下。3、位於內環以內的小於17500元/平方米，內環與外環之間的小於10000元/平方米，而外環以外的小於7000元/平方米。4.滿足以上三個條件才能考慮普通房子，反之亦然。？3.利潤:利潤的計算方法:利潤=轉讓收入-房屋原值-房屋轉讓過程中繳納的稅費及相關合理費用？市地稅局發布的《個人住房轉讓個人所得稅征收細則》規定，納稅人能夠提供房屋原值等證明的，個人所得稅的征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓所得減去房產原值和合理費用後的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓所得。納稅人申報的房屋交易價格明顯低於市場價格且無正當理由的，稅務征收機關有權根據有關信息核定其轉讓收入。納稅人在計算轉讓住房收入個人所得稅應納稅所得額時，可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，從其轉讓收入中扣除房屋原值、轉讓房屋過程中已繳納的稅款及相關合理費用。1.該商品房的原值為:購房時實際支付的房價款及支付的相關稅費。2.房屋轉讓過程中繳納的稅費是指納稅人在轉讓房屋時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅費。3.合理費用是指納稅人按照規定實際支付的房屋裝修費、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。海口最大的二手房中介公司幫妳，網址:
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