隨著越來越多的保障房交付，很多保障房租戶加入了裝修隊伍，成為家居行業不可忽視的市場增量之壹。目前，壹些賣場和家裝公司也感受到了這些人對市場的重要性，壹些企業甚至已經開始設計有針對性的產品，並可能在“十壹”前後推出。據了解，這部分消費者不僅對性價比有要求，對總價也有要求，而家居企業在整體市場低迷的情況下，更傾向於以價換量。家居行業保障房數據顯示，今年北京新開工交付保障房1.6萬套。其中9萬套用於公租房配租，另外7萬套用於舊城區人口疏解、棚戶區改造、重點項目拆遷等定向安置房。這些新的經濟適用房將為家居行業帶來新的市場增量。8月中旬，《北京市公共租賃住房標準設計圖集》發布，包括11標準戶型四種類型。通過不同的組合，可以形成21的設計方案，取消了原有的純北方戶型設計，增加了兩到三平米不等的陽臺，提高了舒適度。市住保辦標準與信息化處處長楊家基也表示，公租房面積雖然低，但標準不低。很多家具建材企業和賣場也感受到了這部分市場的重要性。北京中原地產研究部總監張大偉表示，由於保障房交付時間晚於商品房，前幾年房地產市場爆發式的交易量正在逐步釋放，越來越多的保障房將加入裝修行列。居然之家副總裁任成在接受采訪時表示，雖然居然之家壹直定位於中高端市場，但也很明顯對保障房有很大的需求，管理層非常重視這壹市場需求。任成認為，雖然還沒有開始正式研究應該采取什麽措施，但是保障房的放開可能會彌補市場的疲軟，我們壹定會關註這個市場，在營銷策略上做壹些有針對性的改變。企業推出經濟適用房產品。在越來越多的經濟適用房開始裝修的同時，很多賣場和家具公司也為這部分消費者提供了針對性的服務。惠達衛浴總裁助理、大項目事業部總經理林誌傑說，惠達推出了小戶型的保障房專用產品，比如壹個660厘米長的馬桶，比壹般馬桶短40厘米左右，成本只要500-600元。北京盛華家具有限公司董事長葛永明也表示，正在研究生產保障房家具新產品，預計在“十壹”國慶前後推出。這部分產品會根據保障房消費者的特殊需求做壹些改變，比如考慮到保障房的空間比較小，希望在有限的條件下保證住宅居住的舒適性，提高居民的生活品質。博洛尼近期也推出了4.98萬元的保障房套餐，面積60平米，精裝修標準，包括基礎施工和櫥櫃、衛生間、門、地板。此外，早在今年4月，紅星美凱龍朝陽路店就和部分品牌參與了壹些保障房專項產品的設計，其中包括宜豐、百強、李強、艾瑞斯等知名品牌。4月23日起，門店補貼首期1000套保障房產品6.5%付款，包括沙發、床、床墊，其他產品7.5%付款，無限期接受全城預約。現代裝飾副總經理王小兵告訴記者，很多在實際裝修過程中遇到過經適房的客戶，壹般都會推薦舊房改造的套餐，其中有1，000到3萬不等的套餐系列，正好可以滿足這些消費者的需求。“這20%的客戶會選擇家裝公司，這20%的人對價格要求不是很高。”王小兵說，企業會調整材料等方面來滿足這些人的要求，不僅性價比高，而且總價低。而企業只能盡量壓縮利潤空間，主要是為了生存。在整體市場環境不佳的情況下，這些人即使不符合某些企業的產品定位，也還是要達到基本的保本，不能單純追求利潤。德爾地板北京公司總經理王誌明認為，經濟適用房的價格將略低於零售市場的價格。Del過去參加過幾次經濟適用房的團購活動，效果相當不錯。壹般壹個小區能簽幾百戶，訂單相對集中。對於企業來說，由於參與活動的消費者普遍更關註價格，主要依靠數量的提升。龍敏陶瓷總部基地董事長陳金林也表示，由於陶瓷產品本身沒有破損，只有新品才會相對貴壹些，所以會集中銷售壹些顏色和圖案比較流行的產品。最近對於有價格要求的消費者，也在呼籲各大經銷商“減倉”，回籠資金，即將積壓在倉庫的陶瓷產品低價賣出。經濟適用房的分析強調的是收納功能。與普通商品房相比，保障房面積有限，戶型相對較小。家具家裝企業在為保障房居民設計產品時，會將家具的整體尺寸做得略小，既節省材料，又能滿足小戶型的要求。同時，針對空間較小的情況，壹些企業還專門加強了收納功能的設計，以滿足這部分消費者的要求。集中購買因為大部分保障房都是剛性需求的購房者購買，壹般壹個小區在交付的時候會比較集中，家裏的裝修也會相對集中。有些品牌利用這個特點，提前宣傳組織團購，也會收到不錯的營銷效果。健全保障性住房裝修國家標準將在吳國興啟動。北京建築裝飾協會會長經濟適用房是政府為保障生活水平低的群眾而提供的。它既有特點，又有商品房的特點。* * *的特點是給消費者住的，要保證質量和數量，滿足消費者的需求。特點就是具體要求和經濟條件不壹樣，無非就是建築面積和裝修檔次的區別。據我所知，保障房裝修沒有推薦的品牌或企業，但企業還是要滿足這部分人的需求。目前國家正在制定標準，住建委已經委托中房協做了。目前基本已經到了收尾階段。至於什麽時候頒布，現在還不確定。企業有義務也有責任。博洛尼品牌推廣部總經理勇經濟實力可能沒那麽強。作為壹個企業，他們考慮的可能更多的不是賺錢，而是體現壹個企業的社會責任，努力為這些人服務。博洛尼是最早響應建設部裝修保障房的家居企業之壹。我們和住建部保障房裝修產業中心合編了壹本《保障房裝修指南》。這個想法是他們提出來的，我們有義務提供壹系列服務。
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