兩人(朋友)***同買房情況可這樣操縱:
1、購房準備2人份的購房材料,合同上直接寫2個人的名字。
2、寫其中壹個人的名字,2人草擬協議,有關,兩人出資比例,***有房屋產權比 例,並公證。
農村購買私人房產合同怎麽寫農村住房買賣,需要買賣雙方都是本村戶籍人員,壹起到村委會申請過戶,受理後會公示,全村三分之二通過,村委會給辦理過戶。
私自協議,無效。
夫妻***同買房 房產證怎麽寫名?當然,在辦理按揭貸款時,如果其中壹人收入較高,通過資質審批不成問題,另外壹方的收入證明則無需提供。 主貸、次貸有講究 由於信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。 案例三陳先生買房申請房貸時碰到了壹點小麻煩。他是壹家俬企高管,收入不低,但他的戶口不在南寧,更為不利的是,此前他在外地分公司工作了三年多時間,最近才調到南寧,如果以他的名義申請房貸,肯定以非本地居民對待。 解析專家表示,夫妻***同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,壹定要根據實際情況來定。壹般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把壹方作為“貸款人” (常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另壹方都可作為“***同貸款人”。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時註意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。 此外,專家提醒還需註意信貸政策的變化。對於非本地居民來說,如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,則會被區別對待,如房貸首付比例提高,利率水平上浮,這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時,要考慮到這個因素。 所占份額提前定 夫妻***同買房,財產所占份額各是多少,需提前確定,以免日後產生糾紛。 案例四因為各種各樣的原因,小王和小向在領取結婚證後才將婚房定下來。按照以前的計劃,女方小向準備多付壹些房款。不過小向父母要求,財產份額應多占壹些。 解析依據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻***同所有,雙方另有約定的除外。”因此在***同購房過程中,即使房產證上沒有出現另壹方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。 但目前有少數新潮夫妻,財產實行AA制,在***同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定,所有者可以選擇***有形式,如果是選擇***同***有,則雙方享有的權益相同;如果按份***有,則需要提前分割,並在房產證上載明。 準夫妻買房重登記 在此需要特別提醒的是,目前有不少準夫妻***同買房的現象存在。為了減少糾紛,專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。 這裏所說的準夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下***同買房,並不能當做***同財產。在這種情況下***同買房,如果是雙方***同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。還有壹種情況也需提前考慮,即只有壹方出資的情況下,是否在房產證上也登記上另外壹方的姓名;如果登記上,不出資壹方所占份額是多少,也需要確定下來,並在房產證上載明。 專家表示,最不可取的做法是,出資壹方為表誠意,在房產證上就寫對方壹個人的名字,這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
未婚***同買房 房產證可以寫兩人名字嗎這完全是可以的,即使未婚,***同買房,可以登記兩個人的名字的。
房產合同寫兒子名字申請怎麽寫直接帶上兒子,拿上兒子的身份證,戶口本直接到公證處申請寫妳兒子的名字就好了。沒啥就采納吧。
兩人***同買壹個商標合同怎麽寫
兩個人能***同申請壹個商標《中華人民***和國商標法》第五條 兩個以上的自然人、法人或者其他組織可以***同向商標局申請註冊同壹商標,***同享有和行使該商標專用權。
購買私人房產合同不會的。
兩人***同購房怎麽簽合同可由律師代書。希望我的答復能幫助您!如妳需要本律師詳細、具體、可行的意見及滿意的法律解決方案,或者需要本律師幫助處理此案,請帶上相關材料找本律師詳談
夫妻***同買房房產證怎麽寫,怎麽在房產證上加夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定:
壹、結婚後買房的情況
不管房產證上是男方還是女方的名字,都理所當然是夫妻***同財產。夫妻離婚,雙方可以均分房屋。
二、結婚前買房,結婚後壹起還貸的情況
房產證壹般是壹方的名字,那麽房產歸有名字的壹方所有。
另壹方***同還貸的情況下可以獲得
1、***有財產還貸的壹半;2、***有財產還貸壹半的增值部分。
如果房產證是雙方的名字,***有比例按約定,如無約定則***同***有,無法舉出其他證據的情況壹般是壹人壹半。
三、結婚前壹次性購房的情況
這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了***同生活8年以上,個人財產轉化為***有財產這壹規定。也就是說,如該房屋是妳個人婚前購買,就屬妳個人財產,不再轉化為夫妻***同財產。shhuang44ss
夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程式:
1、申請房屋登記,應當由有關當事人***同申請。
2、房屋登記簿記載為夫妻壹方名下的房屋,申請登記為夫妻***同所有需要材料:登記申請書原件;申請人身份證明;關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件;結婚證或婚姻關系證明;房屋登記表、房產平面圖兩件;契稅完稅或減免稅憑證原件。
3、請到房屋所在地的房地局辦理
按揭購房時,合同上只能寫壹個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統壹,房產證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須只能是壹個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人***有的話,可以申請***有產權證,也就是房產證上依然必須是壹個人的名字,附帶的***有產權證可以在法律上標誌著房產的***同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
房產合同怎麽轉讓不能。。。。