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如何看待新城控股股價下跌28%?

我們從三個問題來討論新城控股股份的沒落:

第壹,從新城控股整個集團來看,影響肯定是非常大的。

股價暴跌,意味著股權質押有爆倉風險。

股票和債券價格壹起暴跌,意味著新城控股通過發債的融資路徑也被暫時堵死。

品牌形象崩塌,股債雙殺,銀行不願意給它貸款。

第二,新城控股能經受住這次危機嗎?

房地產企業的資產負債率很高,而新城控股的資產負債率高達85.47%。雖然表面上看起來很安全,但實際上新城控股應對沖擊的能力還是值得懷疑的。比如這次醜聞之後,購房者是否會得到退款,從而影響其房款6543.8+040億元?比如其未售房產價值超過6543.8+060億元,但這壹醜聞之後,誰還敢買其房子,這6543.8+060億元的變現能力也大打折扣。另外還有很多不可控不可預測的因素,比如年底結算的錢是不是現在就要了。

第三,從具體樓盤來看,並不太緊張。

對於買房,最怕的就是開發商突然跑路,或者資金鏈斷裂成爛尾樓。從以上分析來看,雖然新城控股的股票和債券價格暴跌,但賬面上的財務表面看起來相對健康,並不壹定意味著會面臨資金鏈斷裂的風險。

所以新城控股的危機只是創始人的危機,老板的危機。是上市公司,信息相對透明。不會因為老板出事就徹底甩了。最多只是重傷,就等著瞧吧。

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