回贖業務流程:(不同擔保公司可能略有不同)
1.房產買賣雙方達成交易,簽訂買賣協議;
2.房產買受人選擇貸款銀行,出賣人向原貸款銀行申請提前還貸贖回樓房,買受人向銀行申請二手房抵押貸款,提交銀行要求的資料辦理資金監管手續;
3.經銀行初審,擬向買方發放二手按揭貸款的,應出具二手按揭貸款承諾函;
4.房地產買賣雙方向融資性擔保公司申請抵押貸款擔保,簽署擔保文件,向融資性擔保公司提交所需材料;
5.經融資公司調查同意後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證;
6.房地產的賣方或買方應向融資性擔保公司支付擔保費和手續費;
7.擔保獲批後,融資公司與銀行簽訂擔保合同;
8.經銀行批準,同意提前還貸,融資性擔保公司向銀行償還賣方原貸款余額,止贖成功;
9.融資性擔保公司經辦人員辦理止贖、領證、註銷抵押登記和轉移登記手續;
10.出具證明後,買受人應向銀行辦理抵押登記手續;
11.抵押登記完成後,銀行同意貸款給買方;融資性擔保公司的擔保責任解除。
51止贖金融網申請現金止贖的流程相對簡單,縮短了傳統擔保公司線下止贖業務的很多中間環節,減少了冗余成本,可以為止贖人提供更便宜、更快捷的止贖服務。