君匯新天馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。如果申請君匯新天貸款，銀行不會扣產權證而是扣他產權證，他產權證是土地證的壹部分。壹套正常的君匯新天房子有兩個證，房產證和土地證。如果另壹個產權證是君匯新天貸，則由銀行保管。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
在買君匯新天的房子之前，要正確估計自己的個人實力，留足生活開銷。做壹個充分的預算計劃。包括:1，正確估算個人資產和家庭可支配收入2，選擇合適的駿匯新天的戶型、價格和面積。3.購買君匯新天房子時計算所有稅費。4.仔細考慮君匯新天的物業管理費。5.仔細估算還款能力。6.預算君匯新天府的裝修維護費用。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！