回贖是二手房交易中使用的術語。交易時，房屋仍處於抵押狀態，與銀行按揭存在抵押關系。如果要交易，首先要還清銀行貸款，解除房貸。這個過程通常被稱為止贖。
具體流程如下:
1.買賣雙方簽署房屋買賣協議；
2.選擇貸款銀行，申請按揭貸款；
3.向融資性擔保公司申請抵押貸款擔保，簽署擔保文件；
4.擔保公司認可後，買賣雙方到公證處進行全權授權公證；
5、擔保公司與貸款銀行簽訂的《擔保合同》；
6.貸款銀行同意提前還款後，擔保公司向銀行支付貸款余額，止贖成功；
7、擔保公司辦理止贖、許可、註銷抵押登記和轉移登記手續；
8.出具證明後，買受人應向銀行辦理抵押登記手續；
9.抵押登記完成後，銀行同意貸款給買方，擔保公司的擔保責任解除。