天創科技大廈是由北京田可創業科技有限公司投資建設的大型甲級寫字樓，天創科技大廈是天創地產首個完全市場化的寫字樓項目，其運營銷售存在壹定風險。為了降低風險，提高競爭力，我們邀請了“麥肯錫”和“玉環信達”對中關村地區，尤其是西部地區的市場需求進行預測和分析。獲得了詳實客觀的數據，為“天創科技大廈”的最終定位提供了依據。“天創科技大廈”面積定位為150-200平米需求的中小型公司，300平米以上需求的公司為輔的方案。主要客戶為IT行業、咨詢業務和小型貿易公司，其他如R&D公司、展覽展示公司為補充。為了讓天創科技大廈的運營更加市場化，我們聘請了聯合發展作為天創科技大廈的整體策劃公司。
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