公房又叫公房、國有房。是指國家和國有企事業單位建造並出售的房屋。房屋出售前，房屋的產權(占有、使用、收益、處分)屬於國家。目前，居民租住的公房根據房改政策分為兩類:壹類是可售公房，壹類是不可售公房。以上兩類房屋都是使用權房。壹般可以在房管站買產權，手續辦完20天後會發通知，讓妳去天津銀行交買產權的費用。然後拿著房管所給妳的材料去房管局導入。房管局會在30天內給妳產權證。購買產權的材料:身份證、戶口本、戶口本(原件及復印件)、手印。如果壹切順利，兩個月後就可以領證了。租住公房轉產權成本計算公式{成本價(元/平方米)1295-15.3/平方米*職工工齡(年)}*{1-竣工年限*2%的新折扣率}*{1-租住公房折扣率}購買公房後產權的分級增減率計算2:購房價格= [(標準價-15.3
直管公房是指由政府接管，國家租賃、收購、新建、擴建的房屋。大部分住房由房產管理部門直接管理和租賃維修，少部分住房免於出租給單位。單位自辦是指全民所有、集體所有的房屋，俗稱企業財產，不是個人所有，而是以單位或企業為主體的產權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第209條關於不動產物權登記的效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
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