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托管公司跑路了,樓主該怎麽辦?

法律分析:房東與托管公司簽訂租賃合同或者不授予轉租權的托管合同的,托管公司與租客簽訂的轉租合同無效。即使租客支付了壹年的租金,房東也可以要求解除合同,要求租客搬出,租客的損失只能由托管公司索賠。如果房東與托管公司簽訂了授予轉租權的委托協議或三方協議,那麽房東無權要求租客騰退房屋。

法律依據:《中華人民共和國民法典》。

第七百壹十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

第七百壹十九條承租人拖欠租金的,轉租人可以代為支付所欠租金和違約金,但轉租合同對出租人沒有法律約束力的除外。

轉租人支付的租金和違約金可以沖抵轉租人應向承租人支付的租金;超過應付租金數額的,可以向承租人追償。

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