法律分析:如果信托公司跑路，房東和租客的個人利益受到侵害，可以向人民法院提起訴訟。但如果房東和托管公司簽訂的是委托合同，托管公司代表房東和租客簽訂的是租賃合同，本質上還是房東和租客之間的合同關系。托管公司對於租客行為的權利和義務應由房東承擔。這種情況下，如果托管公司跑路，收不到房租，房東有權解除合同，收回房屋。當然，房東和托管公司之間是合同關系，房東也可以要求托管公司支付租金。
法律依據:《中華人民共和國民法通則》第壹百八十六條* * *壹方違約損害對方人身權、財產權的，受害方有權選擇要求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條財產權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁和訴訟解決。
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