1.技術創新缺乏突破:雖然萬科地產在科技領域做了壹些嘗試，比如推出“互聯網+”戰略、建立智能家居系統等，但與其他科技巨頭相比，萬科在技術創新方面的突破還不夠明顯。
2.質量管理不夠規範:萬科地產在質量管理方面壹直走在行業前列，但質量標準不夠嚴格和規範，導致不同項目之間質量差異很大。
3.服務標準化難以實施:萬科地產強調服務的個性化和差異化，但服務標準化仍有壹定難度。因為萬科地產項目遍布全國，每個項目的服務標準和執行方式可能不壹樣，很難做到標準化。