1.高效管理和成本控制:京港地鐵運營過程中，通過精細化管理，有效控制了成本，提高了盈利能力。
2.廣告收入:京港地鐵在車廂、站臺、換乘車道、出入口布置了大量的商業廣告，為地鐵公司帶來了可觀的廣告收入。
3.政府補貼:為了鼓勵引入社會資本和PPP模式，北京市政府每年都會給京港地鐵公司額外的補貼，這也在壹定程度上增加了公司的利潤。
總的來說，京港地鐵的盈利主要得益於高效的管理和成本控制、廣告收入和政府補貼等諸多因素。