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免費使用個人辦公用房是否要繳納房產稅?

2002年4月,遼寧省某公司為了節省開支,想把辦公場所搬到其經理擁有的壹處私人所有的商品房,但有人提出,即使房子應該免費提供給公司,公司也要繳納房產稅。稅法在這方面是如何規定的?

答:根據我國《房產稅暫行條例》及相關規定,上述情況屬於居民住房無償經營使用,也應繳納房產稅。

因為我國稅法規定,個人擁有的非營業用房主要是指居住用房。房產稅不分地區壹律免征。個人擁有的經營場所,或者租賃的房產,不屬於免稅房產,應該照章納稅。

根據《遼寧省房產稅征收管理條例(試行)》的有關規定,免稅單位和其他納稅單位無租金的房產、房屋的實際使用人為納稅人。

因此,房產稅應從商品房用於生產經營的當月起計算繳納。具體做法是,根據我省有關規定,以房產原值的殘值壹次性扣除30%,再乘以房間稅率1.2%,計算每年應繳納的房產稅。根據市人民政府的有關規定,分階段(月、季、半年)繳納。

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