答:根據我國《房產稅暫行條例》及相關規定，上述情況屬於居民住房無償經營使用，也應繳納房產稅。
因為我國稅法規定，個人擁有的非營業用房主要是指居住用房。房產稅不分地區壹律免征。個人擁有的經營場所，或者租賃的房產，不屬於免稅房產，應該照章納稅。
根據《遼寧省房產稅征收管理條例(試行)》的有關規定，免稅單位和其他納稅單位無租金的房產、房屋的實際使用人為納稅人。
因此，房產稅應從商品房用於生產經營的當月起計算繳納。具體做法是，根據我省有關規定，以房產原值的殘值壹次性扣除30%，再乘以房間稅率1.2%，計算每年應繳納的房產稅。根據市人民政府的有關規定，分階段(月、季、半年)繳納。