簡單來說，物業審計就是審核、核對小區管理處的賬目；目前物業管理公司與業主合作有合同制和獎勵制，現在多是獎勵制。約滿酬金制是指從預收的物業服務資金中，按照約定的比例或金額向物業管理企業支付約滿酬金，其余用於物業服務合同約定的費用，余額或不足部分由業主享有或承擔的物業服務收費方式。因為余額或不足部分是業主享有或承擔的，所以業主會非常在意物業管理公司的收支情況。
同時，《深圳經濟特區物業管理條例》也規定，業主委員會可以委托專業機構對物業服務費和專項維修資金的使用進行審計。
這樣以後如果房子需要大修，維修資金和剩余的錢都可以用來維修，業主就不要再給錢了。
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