在區位上，小型房企可以選擇二三線城市篩選項目；
從項目上，可以從小的、格式單壹的、操作相對簡單的開始；比如專業市場、寫字樓，也可以考慮購買較小的物業進行重新包裝；
在手法上，可以整體把握節奏，打時間差，小步快跑，利用市場的資金流，實現整個項目的發展。
需要註意的是，綜合商業地產的開發需要涉及很多方面。當妳沒有這些資源和專業水平的時候，盡量回避，讓項目回歸到更可控的方面。
僅供參考，請指正。