1，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
2.有合法有效的購房合同。
3.新購房屋作為最高額抵押的，須具備合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款。
4.已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內。
5.能提供貸款銀行認可的有效擔保。
6、住房按揭貸款可以按年齡貸到69歲。