滿座:
準備個人征信,結婚時提供夫妻雙方征信。閱讀信用信息後,匹配合適的貸款銀行和貸款類型。避免隨意申請,影響征信。
向銀行提交申請材料:身份證、戶口本、結婚證(需提供離婚證、離婚協議書)、戶口本、銀行賬號、工作證明。如果是商業貸款,還需要提供營業執照,並開立申請貸款銀行的銀行卡作為還款賬戶。
和銀行面對面,等銀行審批。
審核通過後,拿著銀行貸款合同,去房產所在的樓盤辦理抵押登記。
銀行取得他項權證後,銀行辦理貸款。
有尾款的房產:銀行面簽成功後,需要結清之前的尾款,拿到之前貸款銀行的他項權證和貸款結清證明,拿著房本到房產所在的不動產登記中心辦理註銷抵押登記。抵押註銷完成後,取得新申請的銀行借款合同,進行抵押登記。其他流程基本相同。
申請二次抵押:無需結清現有余額,從銀行取得貸款合同後直接申請二次抵押。
需要註意的是:辦理貸款前咨詢專業人士,哪家銀行貸款產品更適合妳,不要盲目申請。