轉讓有兩種方式，壹種是贈與轉讓，壹種是買賣轉讓。如果房產受讓人未來有轉讓意向，建議以出售方式轉讓。贈與轉讓免征營業稅和所得稅，仍繳納契稅和制作費用。贈與需要公證，進壹步轉讓需要繳納20%的所得稅。辦理過戶需要買賣雙方親自到場(未婚證明)，攜帶房產證、雙方身份證、戶口本、結婚證，到房管局查檔案(核實是否有二套房)，簽訂買賣合同備案，繳納相關稅費，然後持檔案核對單、交款證明及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的收費標準，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅●成交價的5.5%(5年後免)——公證5年後可免。
3.個人所得稅● 65438+成交價的0%
4.交易費● 6元/m2；
5.過戶登記費● 80元/件
6.房產證搜索，房產證貼花● 50元左右。
綜上所述，由於妳們是直系親屬，接受贈與後轉讓的個人收入的20%可以隨時免交，房產證的辦理時間壹般為壹個月。新沃網
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