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以公司名義買房有哪些註意事項?

以公司名義買房,原則上不限。作為壹種“曲線救國”的方式,利弊顯而易見。

優點:1。不限購。以公司名義持有住宅物業是不限購。

2.可以通過股權轉讓的形式規避壹些交易中的稅費(簡而言之就是直接去工商局變更公司法人)。

缺點:

以公司名義購買的房屋,不劃分學區,不能落戶。

必須全款購買(不同城市具體政策不同,但基本住房貸款發放給個人),除非房產證下來後再按揭貸款。

公司持有的房產每年需要繳納壹定的房產稅:具體算法是房價原值*70%*1.2%。

契稅按房價的3%收取。

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