優點:1。不限購。以公司名義持有住宅物業是不限購。
2.可以通過股權轉讓的形式規避壹些交易中的稅費(簡而言之就是直接去工商局變更公司法人)。
缺點:
以公司名義購買的房屋，不劃分學區，不能落戶。
必須全款購買(不同城市具體政策不同，但基本住房貸款發放給個人)，除非房產證下來後再按揭貸款。
公司持有的房產每年需要繳納壹定的房產稅:具體算法是房價原值*70%*1.2%。
契稅按房價的3%收取。