盈佳大廈馬上給妳買現有的房產證，妳馬上就能拿到。如果妳申請的是盈佳大廈的貸款，銀行不會扣產權證，而是扣其他證，是土地證的壹部分。壹個正常的迎駕樓房子有兩個證，產權證和土地證。如果另壹份證明是盈佳大廈的貸款，應該由銀行保管。如果是壹次性付清，妳會有兩個完整的證書。
盈佳大廈的房屋維修基金主要有兩種算法。1.按迎駕樓總購房款計算:總房價的2%；2.按迎駕樓建築面積計算。英嘉大廈商品房在出售時，購房者與英嘉大廈單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應按照迎駕樓購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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