(1)不能貸款，需要全額還款；
(2)三年內不能交易；
(3)公司買房前需要註冊費用；
(4)中期房屋持有期間需要繳納的房產稅、土地使用稅、納稅申報費、
⑤後期二手交易還需要增值稅和所得稅，成本較高。
成本計算:如果以公司名義買壹套200萬的房子，4年後以300萬賣出，土地使用稅260元+運營成本3.04萬+公司市值差價20%(約20萬)+房產稅(200萬* 8.4% * 4 = 6.72萬)= 29.78萬。