房地產抵押貸款流程:
選擇房地產;
確認開發商所建房產是否有銀行支持,確保順利獲得按揭貸款;
申請抵押貸款;
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款條件後,發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書;
購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》;
簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務;
辦理抵押登記和保險。壹般情況下,由於按揭貸款期限相對較長,銀行要求購房者辦理人身和財產保險,以防範貸款風險;
開立專門的還款賬戶;
辦理相關手續後,貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房人的購房款;
借款人按合同規定定期償還貸款。