如果是新建小區，壹般是開發商或者房產中介，前提是銀行已經放款，房屋專項維修資金要先繳納到房產局開設的專用賬戶，再辦理收房手續(壹般在有征收權限的銀行)。其次，需要繳納契稅。稅率是根據妳房子的面積，是不是首套，總價等因素決定的。壹般在陜西是3%，1.5%，1%。但如果已經搬進成熟小區，開發商或物業可以代為辦理，也可以自己辦理。自己辦理的話，就要走很多程序。但由於妳是房貸客戶，房產證最終會放在房產局的抵押登記科，只有妳還完貸款才能續辦。
2.售樓處按揭和銀行貸款哪個更劃算？
差不多了。妳可以互相比較利率，選擇較低的壹個。銀行的手續相對復雜，有些售樓處會規定只能在那裏貸款，不允許去銀行。我們自己對比壹下吧
3.售樓處按揭和銀行貸款哪個更劃算？
差不多了。妳可以互相比較利率，選擇較低的壹個。銀行大樓也會規定只能在那裏貸款，不允許去銀行。我們自己對比壹下吧
4.銀行貸款買房和按揭買房哪個更劃算？
妳會選擇壹次性付款還是貸款買房？業內人士幫妳分析利弊。