擔保公司的贖回流程
1.房產買賣雙方達成交易,簽訂買賣協議;
2.房產買賣雙方選擇貸款銀行,賣方向銀行申請二手樓按揭貸款,買方向銀行申請二手樓按揭貸款,提交銀行要求的資料,同時辦理首付資金監管手續;
3.經銀行初審,擬向買方發放二手按揭貸款的,應出具二手按揭貸款承諾函;
4.房地產買賣雙方向融資性擔保公司申請抵押貸款擔保,簽署擔保文件,向融資性擔保公司提交所需材料;
5.融資性擔保公司調查同意後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證;
6.房地產的賣方或買方應向擔保公司支付擔保費和手續費;
7.擔保批準後,融資性擔保公司與銀行簽訂擔保合同;
8.銀行批準後,銀行放款;
9.融資性擔保公司經辦人員辦理止贖、領證、註銷抵押登記和轉移登記手續;
10.出具證明後,融資性擔保公司協助銀行辦理抵押登記手續;
11.抵押登記完成後,融資性擔保公司的擔保責任解除。