法律分析:民間借貸利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍。但是中介資金的月息已經遠遠超過了4倍的標準。因此，如果借貸雙方發生債務糾紛，法院不會支持中介資金利率超過4倍上限。所以在實際情況下，用“墊資”解決資金問題的風險是不可預測的。此外，如果在買房過程中，賣方拒絕賣房或拖延過戶時間，會對選擇提前買房的購房者造成很大損失。購房者不僅要支付中介服務費，還要支付高額的先行服務費。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第九百六十壹條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條居間人應當如實向委托人報告與訂立合同有關的事項。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬，並應當承擔賠償責任。
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