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什麽是拆遷協議?

法律解析:拆遷協議是建設單位或行政機關作為拆遷人依法辦理拆遷許可手續後,與被拆遷人(即拆遷人)協商達成補償協議後簽訂的民事協議。雙方達成協議後產生的糾紛,可以通過協商解決,也可以通過法院民事審判解決。約定的拆遷可能不是市縣人民政府進行,而是壹些開發商私下進行,可能是違法的。拆遷協議是協商補償後簽訂的協議。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換的房屋的位置和面積、搬遷費用、臨時安置費用或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。補償協議訂立後,壹方不履行補償協議約定的義務的,另壹方可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內未達成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明的,房屋征收部門應當向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告,依照本條例的規定,根據征收補償方案作出補償決定,並在房屋征收範圍內予以公告。補償決定應當公正,包括本條例第二十五條第壹款規定的與補償協議有關的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

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