2016年3月，四川省出臺《促進經濟穩定增長提質增效推進供給側結構性改革的政策措施》指出，符合條件的商業用地，經批準可用於商品住宅用地。隨後，茅野商業有限公司(以下簡稱“茅野商業”)申請將公司九眼橋項目對應的土地由商業性質變更為與零售商業兼容的二類居住用地，即後來的茅野豪園項目。
今年4月，武漢出臺了《關於允許商業、辦公用房等存量房改造為租賃房的通知》，為當地商品房改造為居住功能提供了政策依據，但同時也做了相應的限制，比如只允許存量房改造為租賃房，即只能改造開發商手中的商品房，不允許改造個人手中的二手商品房；必須整體改造，不允許拆分銷售；可以是“人家水電”甚至煤氣，但不涉及落戶和學區房。