抵押是指抵押人與債權人以書面形式訂立協議,不轉移對抵押財產的占有,並以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依法折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。理論上,民間借貸也需要抵押物。銀行貸款是指銀行根據國家政策,以壹定的利率將資金貸給需要資金的人,並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。銀行貸款壹般需要提供擔保、房屋抵押、收入證明和良好的個人征信才可以申請。在不同的國家,壹個國家的不同發展時期,按照各種標準分類的貸款種類也是不同的。