1.收取客戶的抵押貸款費用；
2、銀行利息的返還。抵押貸款的貸款條件:
有合法身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同；
已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
能提供貸款銀行認可的有效擔保。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條，商業銀行應當遵守下列資產負債比例管理規定:
(壹)資本充足率不得低於8%。(二)流動資產余額與流動負債余額的比例不得低於25%。(三)同壹借款人的貸款余額占商業銀行資本余額的比例不得超過10%。(四)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。