抵押債券按抵押物不同可分為不動產抵押債券、動產抵押債券和信托抵押債券。抵押債券(Mortgagebonds)是指債券發行人在發行債券時，通過正當的法律程序，以債券發行人的部分財產作為抵押，壹旦債券發行人出現償債困難，就出售這部分財產以清償債務。房地產抵押債券是指以房屋等不動產作為抵押發行的擔保債券。它是以不動產(如房屋、土地)為抵押發行的債券，是抵押證券的壹種。動產抵押公司債券是以機器設備、汽車、飛機等動產為抵押後，由股份公司代抵押銀行等信貸或信托部門發行的公司債券。抵押信托債券通常委托給受托人保管。當公司不能按期清償債務時，受托人將代為處理抵押證券和清償債務，並抵押信托債券，以保護債權人的合法利益。上面的抵押品不壹樣。
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