聚福花園房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有產權證可以對聚福花園的房子有壹定的處分權，但沒有產權證有些權利是無法保障的。如果沒有聚福花園的房產證，即使聚福花園的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，聚福花園的房屋仍然不屬於買受人。
首先，聚福花園的財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:聚富花園在不同售價下的利潤率水平。除了利潤率之外，因為聚福花園不同的價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看聚福花園對收款速度的要求。基本上聚福花園的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的回款速度反推的。
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