首先煙臺比較大的樓盤，快開盤的時候都會做短信。短信營銷覆蓋面廣，成本低，而且可以針對固定的客戶群，這是他的優勢。。
但也存在壹些不足，如短信到達率、數據真實性等。短信100%到不了，肯定會停機空號。短信公司的數據庫可能不完全真實，為了提高銷量，可能會誇大數據量。
價格也比較靈活，壹般從4毛錢到1毛不等，跟地區和送的量有關。如果送的多，基本上可以談更優惠的價格。投放量不能太低，基本上應該在654.38+萬以上。如果低，就看不到效果。我們這裏的樓盤，像龍湖、萬科，壹般都在50萬以上。
總的來說:短信營銷對房地產還是有好處的。想想吧。隨便的報紙廣告，房地產的戶外廣告，短信就夠了。我的建議是最好做這件事。