貸款壹般按有無擔保分為信用貸款和擔保貸款，其中擔保貸款又分為保證貸款、抵押貸款和質押貸款。壹般來說，銀行認可的抵押物主要是房產，如房屋、廠房、機器設備等。，質押物主要是銀行存單、國債等有價證券。雖然生產企業或商業企業的存貨也有壹定價值，理論上也可以抵押，但由於銀行難以對存貨進行有效監管，且缺乏對存貨市場價值的評估，壹般銀行不願意接受存貨抵押貸款的方式。這樣，對於那些缺乏合適抵押物的企業來說，盡管庫存很大，也很難從銀行獲得貸款支持。大多數中小企業都有這種尷尬的情況。倉單融資本質上是存貨抵押的壹種融資方式。通過銀行、倉儲公司、企業三方協議，引入專業化倉儲公司，發揮監管保管抵押物、評估抵押物價值、擔保等作用，實現以企業庫存倉單作為抵押物的融資方式。倉單融資適用於流動性較高的大宗貨物，尤其是具有壹定國際市場規模的初級產品，如金屬及原材料、黑色金屬及原材料、煤炭、焦炭、橡膠、紙漿以及大豆、玉米等農產品。壹般任何特殊商品、專業機械設備、紡織服裝、家用電器等產品都很難獲得銀行倉單融資的機會。
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