通過成立項目公司，項目融資的債務風險和經營風險可以大部分限制在項目公司。由於項目公司具有獨立的主體資格，如果項目因開發經營不善導致資不抵債，項目公司可以依法宣布破產清算，不會影響其他項目或整個公司，從而將財務風險控制在壹定範圍內。
2.規避資質風險。
成立項目公司也可以有效的與母公司隔離資質風險。房地產開發企業實行企業資質等級管理和年檢制度。對不符合原資質條件或有不良經營行為的企業，由原資質審批部門降級或註銷其資質證書。因此，如果以母公司的名義直接開發項目，壹旦其中壹個項目的開發運營出現問題，就有可能影響母公司的資質等級。但如果成立項目公司開發房地產項目，就可以避免這種風險。
3.方便吸引投資者或轉讓土地。
通過建立項目公司，很容易吸引其他投資者。在股權化運作中，如果有新的投資者加入項目，不需要重新劃分項目資產，只要項目公司發行新股或轉讓原項目公司的股份即可。同樣，轉讓土地或項目時，只需轉讓項目公司股權，避免了土地招拍掛等程序。