房地產這個負債率高的行業，壹般都會受到加息的影響。但不同的企業受到的影響程度不同，這主要取決於企業的債務水平和債務結構。壹般來說，負債率越高，影響越大，銀行負債率越高，影響越大。
房地產企業的三條紅線
據相關報道，住建部和人民銀行對重點房地產企業劃出了三條紅線。具體內容如下:剔除預付款後的資產負債率不超過70%，凈負債率不超過100%，閑置短期負債率不低於1，主要是剔除資本因素。基建投資包括預算內資金，房地產投資包括公司自有資金和預付款。
扣除預收賬款後的資產負債率是多少？
在這裏，需要考慮到房地產企業的預付款。比如有的購房者買房前需要交定金，否則就沒有買房資格。預付款屬於預付款項，房地產企業喜歡把這部分計入負債，導致資產負債率不真實。因此，房地產企業的負債率數據相對具有參考性，剔除預付款後的資產負債率為=(總負債-預收賬款)/(總資產-預收賬款)。