對於房地產企業來說，壹般認為資產負債率保持在40%至60%是壹個合適的水平。資產負債率是企業總負債占企業總資產的百分比，其計算公式為:資產負債率等於總負債除以總資產乘以100%。企業的資產負債率與其實際盈利能力有關。
第二，分析
不同行業要區別對待。如果超過80%，負債率過高，企業經營已經面臨很大風險，不僅可能導致短期資金風險，還可能導致企業固定資產的減值和無法變現等問題，最終可能導致資不抵債、破產。
三，房地產企業負債率高的原因
房地產行業實行預售制度，房屋竣工交付前產生的預售房款形成金融負債。負債總額和資產負債率不能真實反映房地產企業的負債情況。房地產銷售的快速增長是上市房企負債率持續上升的原因之壹。另外，房地產行業是資金密集型行業，周轉周期長，所以整體負債率高於其他行業。而適當合理的負債有利於公司的快速擴張和發展，這壹點也為近年來眾多首發營房企業的發展歷史所證實。房地產行業實行預售制度，房屋竣工交付前產生的預售房款成為金融負債。也就是說，客戶和開發商簽了合同，交了房款，但只要沒到收樓日期，開發商就只能把這筆錢算到債務裏。