第壹,開發商的負債率逐漸降低,從之前的80%到90%到40%到50%。
第二,高地價和大規模的房屋修繕將會匯合。
第三,開發商會回歸建房主業,像以前踢球造車那樣的跨界現象會越來越少。
四、多如牛毛,大大小小的房地產公司,大魚吃小魚,要人頭。
五、開發商修小樓,住宅和商業齊頭並進。普通買家註意事項:
首先,開發商之間的優勝劣汰會愈演愈烈,很多高負債的開發商也難逃被收購兼並的命運。所以我們普通購房者在買房時壹定要把開發商的選擇放在第壹位。
其次,房地產在中國經濟中的比重會越來越弱。幻想把房子作為投資會很難。
最後開發商專門修房子,房子會發展到小而美。選房子的時候,看到便宜的房子不要搶。更看重房子的價值,在城市、地段、配套上下功夫。
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